Los estados más caros de México para comprar o rentar vivienda

Si buscas mudarte a otra entidad, o ya te encuentras en proceso, necesitas conocer los estados más caros de México para comprar o rentar vivienda.

Por esta razón, en Propiedades.com, uno de los portales inmobiliarios más grandes del país, preparamos nuestro ranking con las casas y los departamentos más caros para comprar o rentar en México, con el fin de ayudarte a tomar la decisión de irte a vivir a otra entidad.

Esta investigación la realizamos con los datos más recientes que tenemos a enero del 2023, tomando en cuenta los precios medianos del portal inmobiliario. De ese modo, podemos ofrecerte la mejor información y servirte de guía en este proceso.

¿Cuáles son los estados más caros de México? 

A continuación te presentamos nuestro ranking de los estados con las casas y los departamentos más caros para comprar o rentar en México. 

Te sugerimos revisar cuáles son las entidades con la vivienda que mejor se ajusta a tu presupuesto. Con esto en mente, podrás iniciar tu búsqueda y formar el hogar de tus sueños. 

La Ciudad de México (CDMX) es conocida por tener algunas de las casas en venta más caras del país. De acuerdo con nuestros datos, el precio mediano de estos inmuebles en la capital es de 4,730,000 pesos. 

Nuevamente, la CDMX aparece en el ranking de los estados con los departamentos más caros, sin embargo, Nayarit se lleva el puesto número 1. Esto se debe a que las viviendas verticales en la entidad, conocida por sus playas paradisíacas, cuestan 5,966,340 pesos, casi 3 millones más que en la capital del país.

De nueva cuenta, la capital lidera nuestro ranking. El precio mediano de las casas en renta en la CDMX es de 37 mil pesos mensuales, cifra que supera por mucho los 18,602 pesos mensuales que dan los arrendatarios en Baja California Sur, el estado que ocupa el segundo puesto del listado.

Como se puede apreciar en la tabla, la renta de vivienda vertical resulta más cara sobre todo en la Ciudad de México, el Estado de México y Nuevo León. Sus precios medianos oscilan entre los 19,183 y los 20,426 pesos mensuales. 

¿Cuál es la zona más cara para vivir en México?

Monterrey, Nuevo León; la alcaldía Miguel Hidalgo, CDMX; Bahía de Banderas o San Blas, en Nayarit; Cancún, Quintana Roo; el Corredor Turístico de Los Cabos, Baja California Sur; y Guadalajara, Jalisco, son algunos estados donde las viviendas son caras para muchos mexicanos. Esto de acuerdo con Leonardo González, analista Real Estate de Propiedades.com. 

El experto comenta que México cuenta con zonas residenciales de alto valor y plusvalía que, a pesar de su elevado costo, no ofrecen la calidad de vida esperada por sus habitantes. 

Sin embargo, en el territorio nacional, también se encuentran otras zonas que se cotizan a menor valor y brindan una alta calidad de vida a quienes las habitan. 

“Si vemos que la combinación de precio, demanda de nuevos usuarios, plusvalía y expectativas inmobiliarias se concentran en una sola zona, esta podría ser valorada como costosa o muy cara”, dice Leonardo González. 

¿Cuál es la zona más cara para vivir en México?

Monterrey, Nuevo León; la alcaldía Miguel Hidalgo, CDMX; Bahía de Banderas o San Blas, en Nayarit; Cancún, Quintana Roo; el Corredor Turístico de Los Cabos, Baja California Sur; y Guadalajara, Jalisco, son algunos estados donde las viviendas son caras para muchos mexicanos. Esto de acuerdo con Leonardo González, analista Real Estate de Propiedades.com. 

El experto comenta que México cuenta con zonas residenciales de alto valor y plusvalía que, a pesar de su elevado costo, no ofrecen la calidad de vida esperada por sus habitantes. 

Sin embargo, en el territorio nacional, también se encuentran otras zonas que se cotizan a menor valor y brindan una alta calidad de vida a quienes las habitan. 

“Si vemos que la combinación de precio, demanda de nuevos usuarios, plusvalía y expectativas inmobiliarias se concentran en una sola zona, esta podría ser valorada como costosa o muy cara”, dice Leonardo González.

¿Cuál es el estado con mejor economía en México?

CDMX, Nuevo León, Jalisco, Yucatán y Quintana Roo son los estados que muestran un mayor nivel socioeconómico, según datos de Propiedades.com que evalúan qué tan caro es vivir en las entidades del país. 

Leonardo González apunta que, aunque Quintana Roo y Mérida están impulsados por el dinamismo de la zona turística, las metrópolis (CDMX, Monterrey y Guadalajara) muestran una economía más avanzada y desarrollada. 

Estas ciudades han alcanzado una fase de crecimiento y atracción de residentes que permite catalogarlas como las zonas más consolidadas del país.

Nuestro experto revela que para 2023, “Nuevo León y Jalisco tienen importantes expectativas de crecimiento económico, lo que se traduce en un círculo virtuoso hacia el sector inmobiliario de las plazas que integran estos estados”.

¿Cuáles de estos estados ofrecen una buena calidad de vida?

Las entidades federativas que ofrecen viviendas a un mayor costo, al igual que una buena calidad de vida, son: CDMX, Nuevo León, Baja California, Baja California Sur, Jalisco, Quintana Roo y Querétaro. Leonardo González comenta que los corredores turísticos del país impulsados por las opciones de trabajo remoto, la migración de nómadas digitales y las preferencias por sus amenidades, están mostrando una mayor calidad de vida.

¿Cuál es el estado más caro de México?

Entre todos los estados, la CDMX es el más caro para comprar o rentar vivienda. La capital del país se ha vuelto un lugar en el que cada vez cuesta más vivir si no se tienen los recursos suficientes. 

Según lo que señala Leonardo González, aunque la CDMX tiene problemas urbanos, es una capital global que funciona como referencia para el sector regional y nacional. Su economía es un motor vital para el resto de las plazas y mercados locales de México.

Estados de México más caros para vivir 

Con fines informativos, te presentamos los comparativos entre las zonas de algunos estados de México más caros para vivir. 

Estas plazas son algunas de las más populares entre quienes buscan mudarse a otra entidad debido a sus atractivos y el bienestar que, al parecer, ofrecen.

Te recomendamos leer el siguiente apartado si tienes la intención de cambiarte de casa a una de estas zonas. En Propiedades.com te ayudamos a saber dónde te conviene más vivir. 

¿Quién es más rico, Guadalajara o Monterrey?

Haciendo un comparativo entre Jalisco y Nuevo León, resulta más costoso vivir en el segundo, cuya capital es Monterrey.

El precio mediano de venta de casas en Nuevo León es de 4,168,860 pesos, mientras que el de Jalisco está en los 2,859,120 pesos.

 ¿Qué es más caro, Monterrey o Querétaro? 

De nueva cuenta, Nuevo León se posiciona como uno de los estados más caros para vivir, dejando por debajo a Querétaro. 

En Nuevo León, el precio mediano de las casas es de 4,168,860 pesos y de los departamentos es de 4,480,970 pesos. En Querétaro, las casas cuestan 2,852,840 y las viviendas verticales tienen un valor comercial de 2,754,460 pesos.

¿Qué es más caro, Guadalajara o Querétaro?

Por muy poca diferencia, las casas en Jalisco son más costosas que las de Querétaro. 

En Jalisco, las casas tienen un valor comercial mediano de 2,859,120 pesos, cuando en Querétaro cuestan 2,852,840 pesos. 

¿Qué es más caro, Monterrey o el D.F. (hoy CDMX)?

La CDMX se lleva la corona en el ranking con las casas y los departamentos más caros para comprar o rentar en México. Como se puede observar en los datos obtenidos por Propiedades.com, la capital (que antes se conocía como Distrito Federal), hoy tiene un precio mediano de venta de casas de 4,730,000 pesos, y de departamentos de 3,147,960 pesos.

¿Dónde hay más ricos en México?

México presenta una elevada desigualdad del ingreso y una alta concentración de la riqueza en una minoría de la población. Sin embargo, cabe señalar que los más privilegiados tienen una importante orientación inmobiliaria que imprime dinamismo a este sector en todas las plazas del país, dice Leonardo González. 

“La riqueza está concentrada en CDMX, Monterrey, Nuevo León y Guadalajara, Jalisco. Esto se debe a una mayor exposición global y la posibilidad de crear nuevos proyectos de inversión, tanto patrimoniales como de desarrollo social”, concluye nuestro experto. 

Continúa leyendo: ¿Cuáles son las entidades federativas de México más baratas para vivir? 

En Propiedades.com tenemos una gran noticia para ti que estás en el proceso de compra o renta de tu nueva casa: ahora puedes ver millones de inmuebles en nuestro portal que te ayudarán a encontrar un nuevo hogar en la zona que más te guste y te convenga. 

Si quieres saber más, haz clic en el siguiente botón y comienza a buscar la casa o el departamento de tus sueños:

Texto: Daniela Saldaña