Inicia el año y con él se aprecia un nuevo escenario para el sector inmobiliario en el país. A continuación, te decimos cuáles son esos aspectos en los que tanto desarrolladores, como inversionistas y futuros compradores deben estar atentos.
También dijo que México tiene potencial para mantener un ritmo de crecimiento porque la demanda de vivienda habitacional es alta y se tiene una cartera hipotecaria de 6.0 por ciento (de las más bajas del mundo). Indicadores que posicionan al país en un escenario optimista.
“Recordemos que los créditos hipotecarios están más afectados por las expectativas de largo plazo que por la tasa de referencia, que está muy enfocada a créditos de corto plazo, por ejemplo, el de consumo”, comentó.
Leonardo González, analista de Real Estate de Propiedades.com, prevé tasas hipotecarias aún competitivas de largo plazo, en torno a 10 por ciento.
Leonardo González, analista Real Estate de Propiedades.com comentó: “Los segmentos de vivienda más líquidos como Residencial, Residencial Plus o Premium tendrán una mayor propensión de cierre de nuevas transacciones en el país”.
En ese sentido, el analista del portal inmobiliario aclaró que la Ciudad de México podrá capitalizar estos beneficios en zonas que oferten un mayor inventario, cuenten con indicadores robustos sobre rendimientos esperados y tendencias de habitabilidad. Pone como ejemplo zonas emergentes o en transición como Escandón, Portales, San Jerónimo, Narvarte o el corredor Insurgentes Sur.
El organismo también mencionó que hará una mejora en los créditos actuales.
Por otro lado, la Secretaría de Desarrollo Agrario, Territorial y Urbano (Sedatu) anunció que destinará 400 millones de pesos para subsidios que se otorguen acompañados de créditos hipotecarios a través del Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit).
Este monto se distribuirá entre trabajadores con ingresos de hasta 2.8 UMA (Unidad de Medida y Actualización), es decir, que ganen 6,860.70 pesos al mes.
Incluso, en diciembre de 2018, Josefa González Blanco Ortiz Mena, titular de la Secretaría de Medio Ambiente y Recursos Naturales (Semarnat), fue la primera en mudarse a Mérida, Yucatán.
El plan menciona que la descentralización se financiará a través de la coparticipación del sector privado mediante Fideicomisos para la Inversión en Bienes Raíces (Fibras).
El presidente también prometió construir viviendas en los estados a través del Fondo de la Vivienda del ISSSTE (Fovissste), otorgar créditos y facilidades a los trabajadores del Estado.
Texto: Ana María Mendoza