Bosques de las Lomas y Lomas de Chapultepec destacan en el sector residencial plus por su estabilidad en los indicadores, su oferta de casas y las ganancias en la plusvalía.
De acuerdo con la información de los Reportes de Mercado elaborados por el portal inmobiliario Propiedades.com, la plusvalía de departamentos en Lomas de Chapultepec reportó 8.50 por ciento, mientras que en Bosques, alcanzó 16.7 por ciento.
“Ambas son zonas habitacionales que continúan su proceso de consolidación caracterizado por indicadores estables de rentabilidad, además, concentran a residentes homogéneos con preferencias por una alta habitabilidad y conectividad con la ciudad. Lo que da solidez a estos inmuebles como proyecto de inversión o uso habitual”, dijo Leonardo González, analista de Real Estate de Propiedades.com.
Los documentos, que registran la información inmobiliaria de los sitios más dinámicos de CDMX, reportan también un beneficio para los propietarios que ofrecen espacios en alquiler.
De acuerdo con el indicador rentabilidad bruta de alquiler (RBA), las casas en Bosques de las Lomas tuvieron una ganancia de 5.2 por ciento, con precios de 37,646 pesos por metro cuadrado y 48,000 pesos mensuales al alquilar.
Mientras que las casas de Lomas de Chapultepec registraron un RBA de 3.7 por ciento, con precios de 64,286 pesos por metro cuadrado y 119,717 pesos mensuales al rentar.
En cuanto a departamentos, en Bosques, el RBA es de 4.5 por ciento, con precios de 46,000 pesos por metro cuadrado y 80,000 pesos mensuales por alquilar. En las Lomas, estos inmuebles generaron un RBA de 4.1 por ciento, con precios de 62,714 pesos mensuales por metro cuadrado y 54,111 al mes por alquilar.
Estas zonas se caracterizan por alta calidad de servicios, participación vecinal, alto potencial recaudatorio y el constante desarrollo de nuevos proyectos. Además, han logrado un perfil residencial consolidado con un interés de sus usuarios constante, lo que mejora su perfil en el mediano plazo, insistió González.
“Esto genera ventajas para los residentes de la zona, como la alta calidad de servicios públicos, mejores niveles de habitabilidad, garantía de estas inversiones patrimoniales, así como una evolución constante de ganancias en su plusvalía”, afirmó.
Ambas zonas, ubicadas al poniente de la Ciudad de México, mejoran la liquidez de los nichos inmobiliarios por lo que se genera un ciclo estable y constante, que permite capitalizar transacciones con seguridad, concluyó.
Texto: Verónica Mondragón
Foto principal: Flickr / Clinker
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