¿Vas a rentar o comprar un inmueble y buscas un lugar que se adecúe a ti? Elegir una zona para vivir no es tarea sencilla, de acuerdo con el portal de Datos Abiertos de la CDMX, en la capital de México hay 1,812 colonias. Por eso, Propiedades.com y expertos del sector te dan tips para que elijas el lugar que más te conviene.
Para Leonardo González, analista de Real Estate del portal inmobiliario, cada persona elige una zona en función de sus necesidades y presupuesto. Para él, la mejor colonia es la que tiene disponibilidad de inventario, concurrencia, un estilo de vida que soluciona los problemas de uso urbano y ofrece una red de servicios eficientes.
El experto considera que Santa María la Ribera, Mixcoac, Nápoles y Nuevo Polanco son las colonias que cumplen con las características antes mencionadas.
Por esta razón, resulta de mucha utilidad comparar costos antes de tomar una decisión final.
Recuerda que si vas a comprar debes tomar en cuenta que aparte del precio final del inmueble debes destinar una cantidad para las escrituras y el notario. En caso de que vayas a rentar también será necesario cubrir los gastos de mudanza, para contratar servicios o hacer frente a los imprevistos que surjan.
Por otro lado, si vas a vivir con un adulto mayor o con alguien que entra en crisis cuando tiembla, es recomendable buscar una colonia que tenga inmuebles no tan altos y de poca antigüedad.
En el caso del agua, Rocío Uribe agregó que hay personas que primero preguntan a los vecinos cómo es la calidad de este servicio y en caso de que sea deficiente buscan que el inmueble tenga doble cisterna.
Cuando se trate de un conjunto habitacional, es importante preguntarle al administrador si los vecinos pagan a tiempo el mantenimiento.
“Suele pasar que la persona llega al edificio, pero resulta que los vecinos son morosos y luego se dan cuenta que ya no hay vigilante”, agregó.
Además, es importante saber cuál es el estado de las propiedades cercanas porque se ha dado el caso que hay departamentos con humedad que terminan afectando a los demás.
Para que haya una sana convivencia verifica que los vecinos no hagan ruido a horas inapropiadas y si tienen mascotas, que sean responsables con ellas.
Si te gusta cuidar al planeta puedes elegir una vivienda que se ubique cerca de una ciclovía, estación de Ecobici o en la que haya servicio de bicicletas y scooters eléctricos.
“Por ejemplo, si una clienta tiene un bebé, está interesada en determinado lugar y el asesor sabe que cerca van a construir un departamento de ocho niveles y que habrá ruido durante tres años, tiene la obligación moral de decírselo”, explicó Rocío Uribe.
También pregúntale si en la periferia hay cines, mercados, escuelas, parques o cualquier otro lugar que pueda impactar de forma positiva o negativa en tu día a día.
Texto: Ana María Mendoza