Conseguir una vivienda adecuada y a buen precio en la capital del país, no tiene que ser una odisea. De acuerdo con los Reportes de Mercado Inmobiliario, hay colonias de la CDMX con departamentos en menos de 1.5 millones de pesos. Para este ejercicio analizamos 10 de las 24 zonas más dinámicas de la metrópoli.
“Actualmente, las zonas centrales de la CDMX tienen un ciclo inmobiliario dinámico. Por lo que es posible acceder a la oferta de departamentos con precios asequibles. Esto representa una gran oportunidad habitacional y de inversión en la ciudad”, explica Leonardo González, analista Real Estate de nuestro portal.
Para aprovechar estas oportunidades, el experto señala que se debe vincular estas propiedades con lugares cercanos a las áreas de trabajo, vías de comunicación y puntos de acceso. También, si los compradores ya son residentes de estas zonas, pueden crear nuevas inversiones en ellas.
Asimismo, recomienda considerar tu plan de inversión de acuerdo con tus objetivos y necesidades. Para ello, puedes tener en mente las siguientes opciones:
- Adquirir para remodelar
- Comprar para alquilar
- Alquilar con opción a compra
- Construir tu patrimonio
Zona de Santa María la Ribera
Quienes buscan un departamento nuevo en la colonia Acacias de la zona de Santa María la Ribera, encontrarán excelentes opciones. Aquí, el precio medio para este tipo de inmuebles es de 1.5 millones de pesos.
Zona de Coapa
Esta zona se ha caracterizado por contar con varios departamentos en menos de 1.5 millones de pesos. Aquí encontramos dos colonias con opciones usadas a precios accesibles.
En Residencial Coapa, el precio medio es de 1.49 millones de pesos. Mientras que en Urbano Coapa es de 1.45 millones de pesos.
Zona de Narvarte
¿Buscas departamentos en menos de 1.5 millones de pesos en Narvarte? Aquí hay dos colonias en las que tendrás opciones nuevas y usadas a excelente precio.
En Unidad Narvarte IMSS, los departamentos usados tienen un precio medio de 1.49 millones de pesos. Por su parte, para los nuevos en la colonia Narvarte Poniente, este valor es de 1.48 millones de pesos.
Zona de Portales
En la colonia Portales Oriente hay una amplia oferta de departamentos en menos de 1.5 millones de pesos.
Aquí, el precio medio por metro cuadrado es de 17,413 pesos. Por lo que el valor aproximado de un departamento usado es de 1.48 millones de pesos.
Zona de Coyoacán
Al sur hay varias opciones para quienes quieren vivir en esta zona, la cual es uno de los principales atractivos de la CDMX.
Aquí, el precio medio de un departamento nuevo en la colonia Villa Coyoacán es de 1.48 millones de pesos.
Zona de Anáhuac
En la zona de Anáhuac, cerca de Polanco, todavía es posible encontrar departamentos en menos de 1.5 millones de pesos.
Especialmente en la colonia Anáhuac I Sección, pues aquí el precio medio de los departamentos nuevos es de 1.45 millones de pesos.
Zona de San Rafael-Azcapotzalco
También, a algunos minutos del Centro Histórico y Polanco, se encuentra la zona de San Rafael-Azcapotzalco. Esta es una gran opción para comprar departamentos en menos de 1.5 millones de pesos.
La colonia San Rafael es una excelente opción para adquirir una propiedad nueva a precios accesibles. Aquí, el precio medio es de 1.45 millones de pesos.
Zona Del Valle
Finalmente, en este conteo encontrarás que la colonia Del Valle Norte tiene departamentos usados con un precio medio de 1.44 millones de pesos.
Recomendaciones para encontrar tu departamento ideal
González señala que la CDMX está 100 por ciento conurbada, por lo que es importante considerar la funcionalidad de las zonas. Por ejemplo, siempre tener en cuenta la conectividad que tendrás hacia los distintos puntos de interés y vías de transporte.
Para encontrar el departamento ideal en la ciudad, el experto sugiere revisar estos puntos:
- Revisar la información de las zonas en los portales inmobiliarios, como Propiedades.com
- Comparar los precios e indicadores para llevar a cabo una transacción justa
- Proyectar la plusvalía de las opciones antes de comprar
- Visitar la zona y simular rutas de acceso y salida, especialmente en horas pico
- Definir el uso, tanto el tipo como el plazo
Recuerda que es importante que, antes de tomar cualquier decisión, consultes con un asesor inmobiliario. Ya que estos profesionales podrán guiarte para conseguir las mejores opciones para que tu compra sea una inversión y asegures tu patrimonio.
Texto: Haydeé Cortés
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