Comprar o rentar una propiedad cerca de negocios de alimentos y bebidas puede ahorrarte tiempos de traslado y mejorar tu calidad de vida. En Propiedades.com te decimos cuáles son las alcaldías de la CDMX con más comercios y cuánto cuesta vivir en ellas.
De acuerdo con el Directorio Estadístico Nacional de Unidades Económicas (DENUE), las alcaldías con más comercios son:
- Iztapalapa
- Cuauhtémoc
- Benito Juárez
- Miguel Hidalgo
- Gustavo A. Madero
Para obtener este listado, consideramos las zonas con más verdulerías, vinaterías, panaderías, supermercados, minisupers, tiendas departamentales, de abarrotes, entre otras.
De acuerdo con Leonardo González, analista Real Estate de Propiedades.com, la alta densidad comercial encarece el costo de los inmuebles. Por esta razón, si adquieres uno como instrumento de inversión, las alcaldías antes mencionadas son una buena opción.
Iztapalapa, a la cabeza
De las cinco alcaldías, Iztapalapa es la que encabeza la lista con 2,222 comercios en total. En esta zona, los puntos con más negocios son:
- Área Federal de Central de Abastos
- Canal Río Churubusco
- Ejidos del Moral
- Guadalupe del Moral
Si te interesa vivir en Iztapalapa debes saber que el precio medio de una casa en venta es de 2.9 millones de pesos. En renta de 8,362 pesos al mes, según nuestra sección Valores.
En cuanto a los departamentos en venta cuestan 836,177 pesos aproximadamente. Y alquilados 7,378 pesos mensuales.
Cuauhtémoc
El Denue informa que Cuauhtémoc es la segunda alcaldía con más comercios. En total hay 713.
Con 99 negocios, la colonia Centro ocupa el primer lugar. Le siguen Juárez, Roma Norte, Doctores y Guerrero.
Si te animas a comprar un departamento en Cuauhtémoc, pagarás por él 3.1 millones de pesos. En caso de que rentes, el costo medio es de 20,658 pesos.
Benito Juárez
Esta es otra alcaldía en la que también encontrarás variedad de verdulerías, vinaterías, panaderías, supermercados, minisupers, etc. Aquí hay 489 locales de este tipo y las colonias con mayor número son: Del Valle, Nápoles y Narvarte.
Una casa en Benito Juárez tiene un precio medio de 9.8 millones de pesos. Si prefieres rentar, el costo es de 25,085 pesos al mes.
Respecto a un departamento en venta, el precio medio es de 4.5 millones de pesos y alquilado de 20,187 pesos mensuales.
Miguel Hidalgo
En Miguel Hidalgo encontrarás 470 comercios. Aquí, las colonias con más negocios son Chapultepec Morales, Tacubaya, Polanco, Anáhuac y Tacuba.
Una casa en venta en esta alcaldía tiene un precio de 37.3 millones de pesos. En renta de 78,699 pesos.
En cuanto a los departamentos, el precio medio es de 12.4 millones de pesos. Y si alquilas, podrás hacerlo por 29,512 pesos al mes.
Gustavo A. Madero
Con 456 negocios, Gustavo A. Madero cierra el listado de las cinco alcaldías con más negocios.
Vivir aquí tiene un precio medio de 1.1 millones de pesos si compras casa.
En tanto, un departamento en venta tiene un precio medio de 1.5 millones de pesos. Su costo en renta es de 6,090 pesos al mes.
Texto: Ana María Mendoza
