¿Imaginas que todos los días al despertar y abrir las ventanas de tu hogar lo primero que veas sea al mejor parque urbano del mundo? Eso es posible si te mudas a alguna de las colonias cercanas al Bosque de Chapultepec.
Recientemente este pulmón, ubicado en la Ciudad de México, recibió el Premio Internacional de Grandes Parques Urbanos 2019 por parte de World Urban Parks, organización que evalúa la calidad de estos espacios, las habilidades de las personas que los administran y el valor que aportan a las ciudades.
Si quieres vivir cerca del Bosque, Propiedades.com te dice los precios de venta y renta de los inmuebles ubicados en las colonias cercanas: Polanco (III, IV y V Sección), Lomas de Chapultepec (IV y VII Sección), Lomas Altas, San Miguel Chapultepec (I y II Sección), Daniel Garza, Ampliación Daniel Garza, América, 16 de septiembre y Molino del Rey.
Inmuebles en venta
Si te interesa comprar una propiedad en alguna de estas zonas debes saber que con base en datos de Propiedades.com, Lomas Altas es la colonia que tiene los costos más elevados en departamentos ya que el precio medio de uno en venta es de 40.2 millones de pesos. Y si prefieres casa, el costo medio es de 22.9 millones de pesos.
Otra opción es Lomas de Chapultepec VII Sección, un departamento en venta tiene un precio medio 19.8 millones de pesos y en la IV Sección de 13.7 millones de pesos. En cuanto a las casas, el precio medio va de los 86 millones a los 60.6 millones de pesos.
En Polanco III, IV y V Sección el precio medio de los departamentos en venta va de los 18.1 millones de pesos a los 17.9 millones y el de las casas en venta en las secciones V y IV es de 32 y 31.5 millones de pesos, respectivamente.
Si tu presupuesto es entre 7 y 5 millones de pesos podrás comprar un departamento en Molino del Rey o en San Miguel Chapultepec (I o II Sección). Si optas por casa, en la primera colonia, el precio medio de una en venta es de 6.5 millones de pesos y en la segunda el rango es de 14 a 15.2 millones de pesos.
En América, Ampliación Daniel Garza, 16 de septiembre y Daniel Garza, los departamentos tienen un precio medio que va de los 2.6 millones al 1.2 millones de pesos. El precio de las casas va de los 6.5 al 1.6 millones de pesos. Sin embargo, en Ampliación Daniel Garza es de 13.5 millones.
Para Leonardo González, analista de Real Estate de Propiedades.com, el reconocimiento que recibió el Bosque de Chapultepec impulsa su uso para fines urbanos y esto se traduce en un estilo de vida sustentable.
Por otro lado, el experto comentó que al mejorar la calidad de vida de la zona, la tendencia de alquiler se consolida. “Dada la presencia de oferta y empleos vinculados a los centros de negocios (conocidos como Central Business District), se puede esperar que las rentas sean mayores y crezcan en un rango de 5 a 9 por ciento”, dijo.
¿Y las rentas?
Propiedades.com informa que Polanco III, IV y V Sección, Lomas Altas y Lomas de Chapultepec IV y VII Sección son las colonias con los costos más elevados en cuanto a departamentos y casas en alquiler.
En estos lugares, el precio medio de un departamento se ubica en el rango de los 61,216 y 37,000 pesos mensuales. En ese parámetro, el menor costo está en Lomas de Chapultepec IV Sección y el mayor en Polanco III Sección.
Lo mismo sucede con las casas ya que las rentas van de los 165,000 a los 93,000 pesos mensuales. Polanco III Sección tiene el precio mensual más elevado y Lomas de Chapultepec IV Sección el menor.
En Molino del Rey, San Miguel Chapultepec I y II Sección, Ampliación Daniel Garza y Daniel Garza, los costos medios de los departamentos en renta son 29,750, 22,500, 18,500 y 17,000 pesos al mes, respectivamente.
En Ampliación Daniel Garza, una casa en venta tiene un precio medio de 64,810 pesos al mes, en Molino del Rey de 37,500 y en San Miguel Chapultepec I Sección de 36,000 pesos.
Las colonias América y 16 de septiembre tienen los menores precios en cuanto a renta de departamentos, en la primera es 13,000 y en la segunda de 9,500 al mes.
Ahora ya sabes cuánto cuesta vivir cerca del Bosque de Chapultepec, lugar al que World Urban Parks posicionó por arriba del Shakespear Regional Park (Nueva Zelanda) y el Parque Nacional de Penang (Malasia). La entrega formal de los galardones será el próximo 19 de octubre en Rusia.
Esto cuesta vivir en las colonias cercanas al Bosque de Chapultepec
| Colonia |
Departamentos en venta |
Casas en venta |
Casas en renta |
Departamentos en renta |
| Lomas Altas |
40,268,650 |
22,956,000 |
102,500 |
40,000 |
| Lomas de Chapultepec VI Sección |
19,800,000 |
86,085,000 |
76,520 |
55,000 |
| Lomas de Chapultepec IV Sección |
13,750,000 |
60,608,000 |
93,000 |
37,000 |
| Polanco III Sección |
18,173,500 |
5,000,000 |
165,000 |
61,216 |
| Polanco IV Sección |
18,077,850 |
31,564,500 |
105,215 |
58,000 |
| Polanco V Sección |
17,900,000 |
32,000,000 |
125,000 |
54,000 |
| Molino del Rey |
7,700,000 |
6,500,000 |
37,500 |
29,750 |
| San Miguel Chapultepec I Sección |
5,505,000 |
15,295,000 |
36.000 |
18,500 |
| San Miguel Chapultepec II Sección |
5,350,000 |
14,000,000 |
ND |
22,500 |
| América |
2,674,520 |
4,480,000 |
ND |
13,000 |
| Ampliación Daniel Garza |
1,528,000 |
13,500,000 |
64,810 |
17,000 |
| 16 de septiembre |
1,300,000 |
ND |
ND |
9,500 |
| Daniel Garza |
1,250,000 |
1,693,332 |
ND |
17,000 |
Fuente: Propiedades.com
Texto: Ana María Mendoza
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