Narvarte es el barrio más cool de la CDMX, según el Time Out Index. Si te interesa esta zona, te decimos cómo se encuentra su ciclo inmobiliario y las ventajas de vivir aquí.
“El hecho de que Narvarte se ubique entre los 40 barrios más cool del mundo, abre nuevas áreas de oportunidad residencial y de inversión”, comenta Leonardo González, analista Real Estate de Propiedades.com.
Nuestro Reporte de Mercado Inmobiliario indica que el precio de los departamentos en venta en la zona mostró una tendencia al alza con una variación de 0.7 por ciento. De enero a junio de 2020, el costo por metro cuadrado pasó de 41,698 pesos a 41,997 pesos.
En el mismo lapso, las rentas ascendieron 1.7 por ciento. Pasaron de 16,805 pesos a 17,097 pesos.
Otra cosa que caracteriza a la zona es su dinamismo inmobiliario. Según el Time on Market, indicador que dice cuánto tiempo permaneció un anuncio publicado en nuestro portal, en el primer semestre bajó de 90.9 días a 60.3 días.
Por otro lado, el Price-to-Rent mostró que, actualmente, es buena idea comprar departamento. Este indicador dice si conviene más comprar o rentar en determinado lugar. Para la CDMX, el valor de referencia es de 25, sin embargo, la zona se ubicó en 19.3. El segmento usado en 17.9 y el nuevo en 19.8.
También, es un sitio donde hay personas de diferentes edades y nacionalidades. Todas interesadas en conocerse, convivir y hacer comunidad.
“Los vecinos se van haciendo amigos. Conocen sus historias y familias. Yo creo que es uno de los barrios que aún conserva la característica de vecindad, de ser vecino, de ser cercano”, agrega.
Un ejemplo que dejó ver la unión y buena comunicación fue el sismo de 2017. A través de la tecnología y redes sociales, los habitantes pudieron coordinarse e informarse sobre los centros de acopio y albergues de la zona.
Respecto al consumo local, explica que es algo que viene de tiempo atrás. A través de espacios como Narvateando, los vecinos pueden conocer lo que hace el otro. Se enteran de eventos o de la apertura de nuevos locales. Saben lo que pasa a su alrededor.
¿Te enamoraste de Narvarte? Te invitamos a conocer los precios de las viviendas en venta y en renta en nuestra sección Valores. Así, tomarás una decisión más transparente e informada.
Texto: Ana María Mendoza