A inicios de septiembre comenzaron las actividades en la ampliación de la Línea 5 del Metrobús. Tener acceso a esta red de comunicación, tiene muchos beneficios para quienes quieren vivir cerca de las nuevas estaciones. Por esto, en Propiedades.com te decimos cuánto cuesta rentar o comprar un inmueble en las zonas aledañas.
Ampliación de la Línea 5 del Metrobús
De acuerdo con información de la Secretaría de Obras y Servicios, contará con 26 estaciones y algunas conexiones importantes con otros servicios de transporte. Principalmente, en la zona de Coapa y Xochimilco, donde se localiza dicha ampliación.
Leonardo González, analista Real Estate de Propiedades.com, señaló que los precios de las zonas podrían ver un crecimiento de hasta 1 por ciento mensual. Asimismo, indicó que la evaluación —sobre el mejor momento para la compraventa de una propiedad— se debe realizar desde el anuncio de la obra.
“Al finalizar esta ampliación, los precios y plusvalía serán mayores. Por lo que para identificar el momento ideal para comprar o vender, es fundamental saber de cuánto será este incremento. Así se pueden hacer los cálculos de cada caso, orientado al aprovechamiento de esta área de oportunidad”, señaló.
Respecto a la plusvalía de la zona, el experto indicó que se estiman picos máximos de hasta 20 por ciento.
Precios alrededor de la estación Preparatoria 1
En Propiedades.com realizamos un análisis de los precios de las viviendas en renta y venta para la zona de Xochimilco. Con base en este análisis, seleccionamos cinco colonias aledañas a la terminal.
En La Noria, una casa en renta tiene un precio medio de 18,553 pesos mensuales; mientras que los departamentos alcanzan un costo de 9,727 pesos al mes. No obstante, este tipo de vivienda en venta reporta un precio medio de 1.42 millones de pesos.
Respecto a Las Peritas, los departamentos en venta tienen un precio medio de 2.3 millones de pesos. Mientras que las rentas de este tipo de inmueble tienen un costo de 11 mil pesos al mes.
Las casas en venta en Paseos del Sur cuestan 4.3 millones de pesos; si prefieres alquilar una, el precio es de 16,423 pesos. Los departamentos, por su parte, tienen un valor medio de 1.6 millones de pesos a la venta, y la renta media mensual es de 8,906 pesos.
Potrero de San Bernardino es otra colonia aledaña a la terminal de la Línea 5 del Metrobús. Aquí encontrarás casas en venta con un precio medio de 4.6 millones de pesos y en alquiler en 16,554 pesos al mes. Si prefieres un departamento, en venta cuestan 794,340 pesos, mientras que las rentas tienen un valor de 7,536 pesos al mes.
La colonia San Juan Tepepan reporta casas en venta con un precio medio de 3.7 millones de pesos y rentas medias en 18,470 pesos al mes. Respecto a los departamentos, en venta tienen un precio medio de 2.2 millones de pesos y en alquiler de 13,430 pesos. Finalmente, en la colonia Tierra Nueva las casas en venta tienen un precio medio de 2.05 millones de pesos. Sin embargo, los alquileres en la zona reportan los siguientes precios: 10,225 pesos mensuales para viviendas horizontales y 8,167 pesos para departamentos.
Texto: Haydeé Cortés
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