¿Planeas independizarte pronto y tener tu propio espacio? Con estos consejos infalibles para rentar tu primer departamento fácilmente podrás lograrlo. En Propiedades.com te decimos cómo hacerlo sin fracasar en el intento.
Para lograrlo, Leonardo González —analista Real Estate de Propiedades.com— menciona que la regla 50/30/20 podría ayudarte. El experto explica que con este método asignas topes de gastos y ajustas tus hábitos para incorporar rubros sin generar estrés financiero.
Así podrías designar el 50 por ciento de tus ingresos para el consumo necesario, como transporte, comida, escuela, ropa, etc. El 30 por ciento a gastos prescindibles, como salidas al cine o servicios de streaming. Finalmente, destina un 20 por ciento a tus ahorros para tu futura vivienda.
Este ejercicio te ayudará a determinar tu capacidad de pago de renta mensual. De acuerdo con los expertos, tu presupuesto de alquiler debe corresponder al 25 y 30 por ciento de tus ingresos. Con base en esta cantidad, será necesario que des el siguiente paso y busques el lugar adecuado conforme a tus necesidades.
Al momento de buscar el lugar idóneo para rentar tu primer departamento, revisa varias opciones procurando que no sean más de seis. De acuerdo con Óscar Zárate, ejecutivo de ventas de Ubiksa, después de visitar muchas propiedades es más complicado tomar una decisión. Sin embargo, cuando has definido qué quieres, podrás elegir fácilmente.
Mónica Aranda, gerente de Atención al Cliente de nuestro portal, indica que una zona de alta demanda no puede tener un precio menor al promedio de esa área. Este tipo de fraudes se dan principalmente en colonias como Condesa, Polanco, Roma o Nápoles. Generalmente solicitan depósitos para visitar el inmueble, así que pon atención y evítalos.
Por otro lado, recuerda que en México es importante contar con un aval para alquilar una propiedad. Esta persona será quien garantice los pagos de renta en caso de que el inquilino no pueda cubrirlos. Por lo que, deberá demostrar que es dueño de un inmueble.
En caso de no tener a una persona de confianza que pueda fungir como aval para el alquiler, existen otras alternativas. Por ejemplo, recurrir a una póliza de arrendamiento que se solicita en una empresa afianzadora; o solicitar a tu banco que garantice tu renta.
Recuerda que estás realizando una transacción importante y deberás cumplir el contrato durante un tiempo determinado. Asimismo, revisa que todos los datos en él estén escritos correctamente y evitar conflictos con tu casero.
Los puntos fundamentales que debe cumplir este documento son:
Texto: Haydeé Cortés