Al comprar una propiedad e invertir en bienes raíces, es útil conocer las zonas de la CDMX con mejor plusvalía al cierre del 2021. A continuación, te las presentamos.
Precio de los departamentos
Para este ejercicio analizamos la variación del precio por metro cuadrado de departamentos nuevos y usados de la CDMX de diciembre de 2020 a diciembre de 2021. De acuerdo a los resultados, las zonas con mayor plusvalía fueron:
Anáhuac: 51.90 por ciento
Centro Histórico: 38.67 por ciento
San Rafael-Azcapotzalco: 37.96 por ciento
Álamos: 24.06 por ciento
Pedregal: 20.99 por ciento
El costo por metro cuadrado de las cinco va de los 29,827 pesos a los 50,259 pesos. El Centro Histórico se ubica como la más económica y Pedregal como la más costosa.
Precio de las casas
En el análisis también revisamos la variación del precio por metro cuadrado de casas nuevas y usadas. De acuerdo con lo observado, las zonas de la CDMX con mejor plusvalía al cierre del 2021 fueron:
Las Águilas: 28.97 por ciento
Escandón: 26.69 por ciento
Santa María la Ribera: 25.96
Coapa: 17:89 por ciento
Anzures: 17. 48 por ciento
En ellas, el precio por metro cuadrado va de los 15,689 pesos a los 41,806 pesos. Santa María la Ribera es la más económica y Anzures la más elevada.
Relevancia de este indicador
Nuestro analista Real Estate, Leonardo González, comenta que cuando un lugar tiene alta plusvalía se puede:
Observar un mayor interés por habitar en la zona
Calcular el posible rendimiento al invertir
Identificar cuándo es el mejor momento para comprar o vender
Fijar precios vinculados a las tendencias del mercado
Respecto a las zonas de la CDMX con mejor plusvalía al cierre del 2021, el experto menciona que son plazas que muestran una consolidación de su ciclo inmobiliario. En ellas, se espera un mayor flujo de inversión y nuevos proyectos inmobiliarios. Te recordamos que otro indicador inmobiliario que puede ayudarte a vender tu propiedad con más facilidad es el Time on Market. Con él, sabes cuál es la velocidad de la demanda en el mercado.
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