¿Tu meta es comprar un departamento que cueste menos de 2 millones de pesos? Aquí te decimos las colonias de la zona Centro de la CDMX donde puedes encontrar uno que se ajuste a tu perfil y necesidades.
Se trata de las plazas Santa María la Ribera y Anáhuac, según la última edición de los Reportes de Mercado Inmobiliario (RMI).
En estos documentos, elaborados por Propiedades.com, analizamos el comportamiento inmobiliario de 24 zonas de la CDMX durante el primer semestre del 2020.
¿Por qué vivir en la zona Centro?
De acuerdo con Leonardo González, analista Real Estate del portal inmobiliario, estas dos zonas se caracterizan por su excelente ubicación. Por ejemplo, están cerca de importantes vialidades como:
- Circuito Bicentenario
- Insurgentes
- México Tacuba
- Mariano Escobedo
- Marina Nacional
Además, según el experto, actualmente viven un ciclo inmobiliario dinámico, vinculado a nuevos proyectos urbanos como la rehabilitación del Cine Cosmos. Este espacio promete ser un importante centro cultural.
Otro aspecto que destaca González es que, Anáhuac y Santa María la Ribera son dos zonas con alto valor arquitectónico. Además, adoptan nuevas amenidades, lo cual las posiciona como nodos inmobiliarios de referencia al momento de comprar o rentar una vivienda.
Precios en Santa María la Ribera
La zona de Santa María la Ribera se conforma de seis colonias:
- Agricultura
- Atlampa
- Del Gas
- Santa Maria Insurgentes
- Santa Maria La Ribera
- Tlatilco
En Agricultura encuentras un departamento nuevo en venta en 822,801 pesos y uno usado en 786,401 pesos.
Por otro lado, en Tlatilco, uno nuevo cuesta 673,066 pesos y usado 1,236,019 pesos.
Santa María Insurgentes es otra colonia con precios accesibles. Un departamento nuevo cuesta 1,139,651 pesos y usado 1,425,000 pesos.
En tanto, Santa María la Ribera y Del Gas tienen costos más elevados. En la primera, uno usado tiene un precio de 1,850,000 pesos y en la segunda de 2,100,000 pesos.
Precios en Anáhuac
La zona de Anáhuac se conforma de dos colonias:
- Anáhuac I Sección
- Anáhuac II Sección
De las dos, Anáhuac II Sección es la que tiene los precios más accesibles. Un departamento nuevo cuesta 1,260,000 pesos y uno usado 1,262,119 pesos.
Tiempo que debes ahorrar
De acuerdo con el RMI, si quieres comprar un departamento en la zona de Santa María la Ribera debes ahorrar 5.9 años y en Anáhuac 3.6. ¡Ojo! Este tiempo se considera siempre y cuando destines el 100 por ciento de los ingresos que percibes.
Visto por segmento, en Santa María la Ribera un departamento nuevo amerita una fase de ahorro de 5.3 años y uno usado de 4.8.
Por otro lado, para comprar un departamento nuevo en Anáhuac requieres 3.4 años de ahorro y para uno usado 4.6.
Ahora que ya tienes una idea de los costos y el tiempo que debes ahorrar para comprar el departamento de tus sueños, te invitamos a precalificar aquí para un crédito hipotecario.
Texto: Ana María Mendoza
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