La colonia Juárez, ubicada en la delegación Cuauhtémoc, en el DF, es indiscutiblemente la máxima representante del porfiriato arquitectónica y urbanísticamente: se construyó con los cánones del progreso y la modernidad, con la idea dejar atrás el espíritu virreinal en el que la Ciudad de México llevaba unos tres siglos, y con la idea de un ámbito privado muy diferenciado de lo público. Los capitales, nacionales y extranjeros, sirvieron para dar rienda suelta a la imaginación de importantes arquitectos y urbanistas, algunos cercanos a la estética europea, sobre todo francesa, otros más adheridos a su imaginación y eclecticismo, lo cual llegaba a materializarse con cosas tan “extravagantes” como los baños de vapor de la Alberca Pane, construida por el empresario Sebastián Pane, u otras más modernas como el Museo de Cera, diseñada por el arquitecto Antonio Rivas Mercado o el ya demolido Cine París, diseñado por Juan Sordo Madaleno.
Aunque su historia comenzó a finales del siglo XIX, su máximo desarrollo arquitectónico ocurrió al finalizar la Revolución, en la década de 1920. La colonia Juárez, constituida oficialmente en 1906, se conformó de otras colonias tan antiguas como Arquitectos, cuyo fraccionamiento comenzó en 1857, la colonia Bucareli (1890) y las colonias Del Paseo (1898) y Nuevo Paseo (1903).
La magnificencia arquitectónica que todavía sostiene esta colonia le ha valido la catalogación de 249 inmuebles de interés artístico, 31 de ellos por su valor histórico y 218 por el valor arquitectónico. Algunos de estos inmuebles son el University Club (1903), el Museo de Cera (1904), la Iglesia del Sagrado Corazón de Jesús (1907), el Hotel Imperial (1908), el Palacio Cobián (Secretaría de Gobernación, 1908), e incluso algunos monumentos como el de Colón (1876) el de Cuauhtémoc (1887), la antigua estatua del caballito en honor a Carlos IV realizada por Manuel Tolsá (1803) y el Reloj Chino de la avenida Bucareli, regalo de la comunidad china, inaugurado en 1910 durante la celebración del centenario de la Independencia y restaurado en 1922 debido a los daños que sufrió durante la Decena Trágica en 1913.
Actualidad inmobiliaria de la colonia Juárez
Esta colonia de forma triangular, semejante a una flecha que parte de la avenida Bucareli y apunta hacia el bosque de Chapultepec, delimitada por Reforma y la avenida Chapultepec, tiene una importante actividad comercial. En ella se pueden encontrar restaurantes de gastronomía internacional, bares y cantinas, museos, oficinas y considerable oferta de viviendas. Una increíble zona de paseo que también aloja a la Zona Rosa del DF.En esta colonia prácticamente no existe oferta de casas en venta nuevas; de hecho, más de 80% de las casas tienen más de 30 años. Los precios de las casas en venta han bajado sustancialmente, probablemente por la antigüedad. El valor de las casas en la colonia Juárez, que en promedio es de 6 millones de pesos con 470 m2 de construcción, varía considerablemente de una calle a otra. Por ejemplo, en la calle de Berna se encuentran casas de 19 millones, mientras que en Sevilla se pueden encontrar casas por un millón novecientos mil pesos.
Los departamentos en venta rondan los tres millones de pesos en promedio y tienen 100 m2 de construcción también en promedio. Más de la mitad de la oferta de departamentos en venta en la colonia Juárez son nuevos, y en las calles de Liverpool y Sevilla se encuentra la mayor oferta. Sin duda, aun a pesar de los precios, esta es una de las colonias con mayor demanda inmobiliaria de la Ciudad de México, y seguramente su arquitectura y ubicación son las causas.
Fotos:
Diana Cazadora, Flickr_esanchezleenheer
Hotel Imperial, Flickr_Axel G
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