A través de un ejercicio realizado por la Unidad de Inteligencia del Financial Times, se califican anualmente varias urbes del continente. Así se publica el conteo de Ciudades Americanas del Futuro 2021/2022. En Propiedades.com te decimos cuáles son las de nuestro país en el ranking y cuánto cuesta vivir en ellas.
De qué trata el conteo de Ciudades Americanas del Futuro
Cada año, la Unidad de Inteligencia del Financial Times realiza un estudio con base en los datos que recaba de sus servicios de asesoría. Los cuales se sustentan en sus investigaciones, tendencias de datos y análisis para ayudar a sus clientes en temas de inversión.
Para lograr el conteo de Ciudades Americanas del Futuro, la unidad considera los siguientes criterios en los países de todo el continente:
- Conectividad
- Potencial económico
- Capital humano
- Rentabilidad
- Potencial económico
- Contexto amigable a los negocios
Ciudades Americanas del Futuro: CDMX
En la categoría de Ciudades Americanas del Futuro con mejor inversión extranjera directa (IED), la CDMX se posicionó en primer lugar en Latinoamérica. Mientras que para el rubro de mayor potencial económico, se colocó en el séptimo lugar.
Leonardo González explica que estas características hacen latente la generación de empleos y oportunidades de negocio. Lo cual permite un desarrollo y crecimiento adecuado de la urbe.
“Esto se manifiesta en mayor dinamismo inmobiliario, incluyendo todas las opciones de bienes raíces —residencial, comercial e industrial—. Al observarse mayor demanda y realización de nuevos proyectos, se garantiza el crecimiento de diferentes sectores”, indica.
Si quieres vivir en la CDMX, las casas en venta tienen un precio medio de 4.7 millones de pesos, según nuestra sección de Valores. Este valor para los departamentos equivale a 3.1 millones de pesos. El alquiler medio para ambos tipos de vivienda va de los 20,426 a los 36,890 pesos mensuales.
Ciudades Americanas del Futuro: mejor inversión extranjera
Así como la CDMX se posicionó en primer lugar en este rubro, en quinto, sexto, séptimo y noveno lugar se ubicaron, respectivamente:
- Querétaro, Querétaro
- Silao, Guanajuato
- San Luis Potosí, San Luis Potosí
- Guadalajara, Jalisco
González comenta que, a pesar de la pandemia y las situaciones derivadas de ella —como la caída de la IED—, estas ciudades mostraron un alto grado de resiliencia ante las crisis. Adicionalmente, tienen un nivel elevado de competitividad, generando efectos positivos como:
- Mayor planeación urbana
- Mejores esquemas de metas y planes de desarrollo
- Generación de empleos y mejores condiciones laborales
- Mejor marca de ciudad
- Poder de atracción de capital humano, inversiones, turismo y población flotante
- Mayor viabilidad económica y solución de problemas sociales
Si te interesa vivir en cualquiera de estas plazas, aquí te compartimos los precios medios de las viviendas:
| Ciudad |
Casas en venta* |
Departamentos en venta* |
Casas en renta* |
Departamentos en renta* |
| Querétaro |
$3.1 MDP |
$2.9 MDP |
$14,756 |
$15,073 |
| Silao |
$1.2 MDP |
$541,968 |
$8,362 |
$5,411 |
| San Luis Potosí |
$2.8 MDP |
$2.2 MDP |
$13,443 |
$12,789 |
| Guadalajara |
$2.5 MDP |
$3.7 MDP |
$18,691 |
$17,586 |
Ciudades Americanas del Futuro: mejor potencial económico
En este rubro, nuevamente se colocaron en el top 10 Querétaro (4° lugar) y San Luis Potosí (5°). Asimismo, se sumaron Aguascalientes (9°) y Ciudad Juárez (10°).
El experto apunta que el potencial económico de estas ciudades permite crear un mejor marco de expectativas. Por lo tanto, se logran mejores transacciones de negocios y también a nivel residencial. Derivando en mayores niveles de plusvalía, más inversión y un entorno habitacional adecuado.
“Estos indicadores, IED y Potencial, muestran la situación global de estas ciudades respecto al resto del continente. Estos factores cobran relevancia al momento de tomar decisiones estratégicas en temas de migración, integración de portafolios o inversiones”, señala.
¿Quieres comprar casa en Aguascalientes o Ciudad Juárez? Los precios medios de vivienda son los siguientes:
| Ciudad |
Casas en venta* |
Departamentos en venta* |
Casas en renta* |
Departamentos en renta* |
| Aguascalientes |
$1.8 MDP |
$1.8 MDP |
$10,821 |
$9,837 |
| Ciudad Juárez |
$1.5 MDP |
$2.3 MDP |
$14,756 |
$10,821 |
* Fuente: Propiedades.com
Texto: Haydeé Cortés
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