Comprar vivienda es una de las adquisiciones más importantes que puede hacer cualquier persona. Si estás a punto de dar este paso, en Propiedades.com te traemos cinco tips para elegir casa.
Elige con base en tu perfil
Para Leonardo González, analista Real Estate de Propiedades.com, el primer paso para elegir casa es definir la mejor solución habitacional para ti.
Si tienes hijos, probablemente te interesa comprar casa en una zona con amplia oferta educativa. O, en caso de que quieras mejorar tu calidad de vida, tal vez prefieres vivir en un lugar ubicado entre tu lugar de trabajo y sitios de recreación y esparcimiento.
De acuerdo con la revista Enlace Inmobiliario, publicada por la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios (AMPI), cuando un cliente va a comprar, 80 por ciento de su decisión se basa en la ubicación del inmueble.
Por esta razón, verifica que tu futura casa se localice en un sitio que adecúe a tu perfil, a tus necesidades y a tu presupuesto.
Acércate a los expertos
La AMPI menciona que debes seleccionar un buen asesor inmobiliario. Para ello, cerciórate de que tenga alguna certificación y esté registrado en alguna asociación inmobiliaria.
En la Ciudad de México hay cuatro: la Asociación de Profesionales en Comercialización Inmobiliaria (APCI), la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios (AMPI), Grupo Inmobiliario Zona Poniente (GIZP) y la Unión de Profesionales Inmobiliarios de México (UPIM).
Con esta información tienes certeza de que la persona que te orienta está al día con temas del sector inmobiliario. Además, te llevará por el camino adecuado para comprar casa.
Consulta reportes inmobiliarios
Saber si el comportamiento del precio por metro cuadrado de un inmueble fue bueno o cuánto tiempo debes ahorrar para comprar en determinado lugar, es información útil al momento de elegir casa.
Para revisar toda esta información, consulta los Reportes de Mercado Inmobiliario. Con ellos puedes comparar precios y zonas.
“Este reporte muestra tendencias, por lo que como usuario debes posicionar y estimar cuál es el valor de una o dos propiedades. Dicha información se presenta con respecto a los indicadores de la zona”, comentó Leonardo González.
Ve a futuro
Una casa es un compromiso de largo plazo. Leonardo González recomienda analizar cómo sería tu rutina y uso habitual en la casa que vas a comprar.
Ten en cuenta que tu situación familiar y laboral pueden cambiar con el paso de los años. Por esta razón es preferible que compres una casa que te permita adaptarte a los posibles escenarios.
También saca provecho de la tecnología. A través de recorridos virtuales analiza cómo sería vivir y decorar tu futura casa. Esto te permitirá ir un paso adelante y tomar una decisión más segura.
Opta por la mejor opción hipotecaria
“Un usuario siempre debe optar por la hipoteca más barata y que resuelva de la mejor manera sus requerimientos de capital”, dijo el especialista de Propiedades.com.
¿Sabías que puedes usar un crédito hipotecario para adquirir una vivienda nueva o usada, o incluso para construirla? Si quieres saber más de estos instrumentos financieros te sugerimos leer: Lo que debes saber de los diferentes tipos de créditos hipotecarios.
En el portal de La Comisión Nacional para la Protección y Defensa de los Usuarios de Servicios Financieros (Condusef) menciona que, antes de solicitar un crédito hipotecario, debes considerar los siguientes factores:
- Enganche
- Avalúo
- Comisión por apertura
- Gastos de investigación y de escrituración
Ahora ya tienes cinco referencias que te permitirán elegir la casa de tus sueños y dejarle un patrimonio a tus seres queridos.
Texto: Ana María Mendoza
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