¿Alguna vez te has preguntado qué uso de suelo tiene una propiedad?, ¿cuál es la altura máxima permitida de construcción?, ¿qué tamaño tiene la superficie del terreno? Estos y otros datos forman parte de la ficha catastral de un predio.
“El catastro es un mecanismo registral de las propiedades e inmuebles de las ciudades del país”, explicó el analista de Real Estate de Propiedades.com, Leonardo González.
“Tiene distintas funciones como dar garantía jurídica a los derechos de propiedad y a su vez es la base del cálculo del impuesto predial, que es el impuesto de las haciendas municipales a los bienes raíces”, agregó el experto.
Desde la aplicación móvil de Propiedades.com, puedes acceder a las fichas catastrales de un predio.
“Anteriormente teníamos una versión en la que las secciones de la aplicación estaban un poco escondidas, nos dimos cuenta de eso y precisamente tratamos de sacar esas secciones para que el usuario las viera”, señaló Aurora Rodríguez, líder técnica de mobile de Propiedades.com.
En la última actualización de la aplicación se agregó la sección de Utilidades en la que puedes consultar la información disponible sobre el tipo de uso de suelo, la superficie del terreno, el mínimo de área libre o el máximo de niveles construidos permitidos. Así como datos sobre precios medios y características de los inmuebles.
Ventajas de tener esta información
“Esta sección está orientada a los usuarios un poco más especializados por el tipo de datos que proporciona y la terminología que usa. Pero estamos trabajando en la forma de explicarlas para que el usuario le saque partido a toda esa información que tenemos”, detalló Aurora Rodríguez.Se mejoró la navegabilidad en el mapa y se ha hecho mucho más intuitiva. Al entrar al mapa, inicia en el Monumento a la Revolución, sin embargo, puedes moverte a cualquier zona de la Ciudad de México.
Ahí mismo puedes consultar algunos lugares de interés cercanos, a través de sugerencias proporcionadas por Foursquare y ver fotos de los alrededores, además de la oferta inmobiliaria cercana.
“Antes de realizar una compraventa se debe analizar el estatus legal y jurídico para evitar futuras complicaciones. Si un usuario está interesado en algún tipo de propiedad debe realizar el ejercicio de ver la información catastral de esas propiedades”, indicó Leonardo González.
Los datos que se incluyen aquí son públicos y fueron obtenidos de la Secretaría de Desarrollo Urbano y Vivienda, del sitio ciudadmx.df.gob.mx.
“No obstante los valores catastrales no siempre están actualizados por lo que difieren los precios de mercado y los avalúos basados en el catastro”, apuntó González.
“Por el momento solo se tiene los datos catastrales de la Ciudad de México, pero hay otras ciudades que podrían agregarse en un futuro”, señaló Aurora Rodríguez.
“Todas las características que estamos trabajando es en pro de que el usuario tenga la información oportuna y que sobre eso pueda tomar decisiones de compra, venta o renta”, concluyó Rodríguez.
Texto: Alicia Gutiérrez
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