La ciudad de Puebla, una de las más importantes del país gracias a su privilegiada ubicación entre la Ciudad de México (a 120 km de esta) y el Puerto de Veracruz (a 300 km) siempre ha sido, además de una sede política y religiosa de gran importancia, un lugar estratégico para el comercio.
Durante el Virreinato, cuando fue considerada la segunda ciudad más importante del país, Puebla empezó a crecer con la construcción de una elegante y particular arquitectura que todavía presume. Poco después, con la creación de los primeros talleres para la producción industrial la ciudad continuó creciendo demográfica y económicamente. El desarrollo económico más reciente puede verse reflejado en la instalación y desarrollo de grandes industrias, incluida la inmobiliaria, que están encontrando un nicho atractivo para la inversión, tanto local como extranjera.
De acuerdo con el INEGI, en el estado de Puebla habita 5.1% de la población de todo el país, es decir, unos 6 millones de personas. El aumento de la demanda de casas en venta durante los últimos años se debe en gran parte a que es un estado con una importante actividad económica que ha recibido inversiones en los sectores automotriz, químico, metalúrgico, textil y alimentario, entre otros.
Según el análisis de BBVA Research del primer semestre de 2014, en Puebla se acumuló en 2012 una considerable oferta de vivienda disponible, 5,700 unidades, debido a una construcción a ritmo acelerado, mientras que en 2013 el inventario de vivienda habitable disminuyó en 69%, por lo que solo hubo 4,800 viviendas disponibles en todo el estado, aunque con una clara concentración en la capital. Esto representa, en parte, una desaceleración del ritmo de construcción y una absorción por parte de la demanda, y la baja en los precios por el exceso de oferta.
Por otra parte, de acuerdo con la agencia internacional Reuters, RPR-Fibra Danhos invertirá en dos grandes proyectos para construir centros comerciales en la Ciudad de México, así como en la ciudad de Puebla con la compra y desarrollo de un predio de 107,000 m2. Este fideicomiso para la inversión en bienes raíces, que ganó 0.74% en la bolsa mexicana, estima que la inauguración de este desarrollo será en 2017.
De acuerdo con esta información, se puede esperar que la ciudad de Puebla seguirá teniendo un crecimiento económico en el largo plazo, conservará su lugar como una de los principales estados dentro de la contribución al PIB del país, y en consecuencia, pinta como uno un buen lugar para comprar una casa.
Centro Histórico de Puebla
Varios edificios del Centro Histórico de Puebla, declarado Patrimonio Cultural de la Humanidad por la Unesco en 1987, están en una lista como proyectos inmobiliarios sostenibles en renovación autorizados por el Ayuntamiento, con inversiones superiores a los 10 millones de pesos. Estas casonas abandonadas se rescatarán y convertirán en restaurante y hoteles ( El Economista, Puebla atrae primeros Proyectos para Centro Histórico, 3/09/2014). El mantenimiento de los viejos edificios contribuirá, por su parte, a la aumento de la plusvalía inmobiliaria de la zona.Fotos:
Principal: Russ Bowling
Centro Histórico: Francisco Soto
