En el proceso de compra de un inmueble intervienen diversos documentos, uno de ellos es la carta de intención de compra de un inmueble. En Propiedades.com te decimos qué es y cómo se hace. Asimismo, proporcionamos un formato descargable.
¿Qué es una carta de intención de compra?
La carta de intención de compra es un documento privado entre particulares. En el cual, un comprador o persona interesada manifiesta formalmente su deseo de adquirir un inmueble ofertado, explica la asesora inmobiliaria Elizabeth Rodríguez.¿Qué ventajas ofrece suscribir una carta intención?
Una carta de intención de compra de casa brinda formalidad y ayuda a respetar las condiciones de venta de una propiedad, apunta nuestro analista Real Estate, Leonardo González.“Sirve para exponerle a alguien tu deseo de adquirir su inmueble. Si esa persona acepta la propuesta, entonces te comprometes a firmar un contrato de compraventa”, agrega Rodríguez.
¿Cuánto cuesta una carta de intención de compra de inmueble?
De acuerdo con Rodríguez, este documento no tiene costo, pero se respalda a través de un cheque de caja a nombre del propietario.¿Cómo se hace una carta de intención de compra?
Aunque una carta de intención de compra se hace conforme a un formato preestablecido, es necesario tener información puntual de las características del inmueble. Así como su ubicación y datos completos de las personas involucradas.El machote de carta de intención de compra debe incluir la siguiente información:
- Tipo de inmueble
- Ubicación
- Nombre de quien desea comprar la propiedad y el valor ofrecido por ella
- Método de pago
- Fecha en la cual el comprador se compromete a firmar el contrato de compraventa
- Datos del vendedor
- Datos del asesor inmobiliario
- Nombre de la calle
- Número exterior e interior (si es el caso)
- Colonia
- Alcaldía
- Municipio
- Ciudad
- Entidad
- Código postal
- Sala
- Comedor
- Estudio
- Cajones de estacionamiento
- Número de pisos y de habitaciones
- Áreas comunes
- Medidas
- Colindancias
- Superficie total, de construcción y de terreno
Modelo de carta intención de compra inmueble
Para facilitar tu proceso de compra, en Propiedades.com te brindamos este formato de carta de intención de compra de casa:
Diferencia entre carta de intención y contrato de compraventa
De acuerdo con Leonardo González, la principal diferencia entre la carta de intención de compra de casa y el contrato de compraventa, radica en la fe pública de ambos documentos.“Mientras un contrato considera las cláusulas aplicables por no realizar la transacción. Una carta de intención solo consta de conocer los datos, ubicación, precio y condiciones de venta del inmueble determinado”, dice el especialista.
Ahora que ya sabes qué es la carta de intención de compra, te invitamos a visitar nuestra sección Valores y buscar el inmueble ideal para ti y tu presupuesto.
Texto: Ana María Mendoza
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