La inflación en los precios de los insumos para construir alcanzó 10.04 por ciento, de acuerdo con cifras del Índice Nacional de Precios al Productor, del Inegi.
“Los inputs de edificación se han encarecido notablemente, por lo que los costos incrementales se trasladarán a los precios de salida y cierre de los nuevos proyectos de vivienda”, dijo Leonardo González, analista de Real Estate de Propiedades.com.
A pesar de que el ritmo de ajuste de la inflación está anclando las expectativas alcistas de la canasta básica, los precios del acero o el cemento siguen en aumento, insistió.
Esto podría ajustar la demanda general y acelerar los segmentos superiores, que son menos sensibles a restricciones de financiamiento de adquisición, detalló González.
Aun con el incremento de los precios, en el primer semestre del año incrementó el producto interno bruto de la industria de la construcción, al ubicarse en 2 por ciento, según el informe Situación actual y perspectivas de industria de la construcción en México, de la CMIC.
Con esto se coloca en el límite superior del pronóstico anunciado en enero.
Esto se debe, agregó el documento, al crecimiento de 3.4 por ciento del subsector de obra privada. Por el contrario, la obra pública reportó una caída de -4.9 por ciento.
De acuerdo con la CMIC, existen algunos elementos que podrían inhibir el crecimiento de esta industria.
“Un nuevo incremento por parte de Banxico en las tasas de interés, inhibiendo el crédito y encareciendo la realización de proyectos de infraestructura y un incremento en los precios de los insumos de la construcción como resultado del arancel impuesto por los Estados Unidos, y en especial los derivados del acero y del aluminio”, detalló el documento publicado el 10 de agosto pasado.
Con esto se espera un aumento de los costos de la vivienda.
“Hoy los rendimientos márgenes de utilidad de los proyectos de edificación son vulnerables al entorno de incertidumbre global. Esto detona un trasvase de estos incrementos en los insumos hacia los precios finales de los usuarios”, concluyó González Tejeda.
Texto: Verónica Mondragón
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