La avenida que va desde Insurgentes hasta calzada de Tlalpan recibió su nombre por Miguel Ángel de Quevedo, a quien debemos gran parte de la reforestación de la Ciudad de México a principios del siglo XX.
Los proyectos de este ingeniero civil con especialidad en ingeniería hidráulica incluyeron la creación de los Viveros de Coyoacán, que produjeron muchos de los árboles que se plantaron en toda la ciudad. La fundación de la Sociedad Forestal Mexicana y el establecimiento del primer parque nacional de México: el Desierto de los Leones.
Actualmente, Miguel Ángel de Quevedo es una de las principales avenidas del sur de la ciudad y con un desarrollo inmobiliario y comercial importante.
A lo largo de esta calle puedes encontrar librerías, restaurantes, cafés y hasta centros comerciales.
Leonardo González, analista de Real Estate de Propiedades.com, explicó que gracias a la conectividad y el flujo comercial se ha mejorado la plusvalía de la zona, lo que atrae nuevas inversiones inmobiliarias.
En 2017, Coyoacán fue la zona de Ciudad de México con la mayor plusvalía, tuvo un crecimiento de 49 por ciento.
Propiedades.com revisó los precios y la mezcla inmobiliaria en un buffer de 500 metros alrededor de la avenida.
Si te gustaría vivir cerca de aquí, la oferta de departamentos y casas en venta es muy superior a la de renta.
Del total de departamentos disponibles en el portal inmobiliario, el 79.41 por ciento pertenece a venta y sólo el 20.59 por ciento a renta. Mientras que en las casas, el 87.84 por ciento es para venta y únicamente el 12.16 por ciento para renta.
¿Cuánto cuesta?
Ahora bien, comprar un departamento tiene un precio medio de 3.45 millones de pesos, es decir, 45,386 pesos por metro cuadrado. Las casas tienen un costo de 15.60 millones de pesos, un precio muy superior debido a que son espacios mucho más grandes, ya que el precio por metro cuadrado es muy similar al de departamentos, 45,208 pesos.
En cuanto a las rentas, un departamento tiene un costo medio de 20,500 pesos mensuales y una casa de 47,500 pesos.
Esta calle impacta positivamente a este centro de negocios, que ahora se ha visto impulsado por nuevos desarrollos de usos mixtos y centros comerciales, señaló Leonardo González.
“La demografía local de los negocios en esta calle es de alto dinamismo, con cobertura en todos los niveles socioeconómicos de la pirámide poblacional”, indicó el analista.
La oferta residencial, que incluye además de casas y departamentos, terrenos habitacionales, desarrollos y casas en condominio, representa el 76.97 por ciento de la oferta total; el resto, es decir, 23.03 por ciento, pertenece al segmento comercial.
“La habitabilidad de la zona es relativamente alta, gracias a alta calidad y oferta de servicios públicos”, apuntó González.
Texto: Alicia Gutiérrez
Foto principal: Thelmadatter - Own work, CC BY-SA 3.0
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