Los proyectos de infraestructura como la construcción de la refinería en Dos Bocas o el Tren Maya ofrecen una buena perspectiva económica para Tabasco, ya que ayudarán a reforzar el sector petrolero, atraer inversiones y más turismo.
De acuerdo con cifras del Inegi, la economía de Tabasco se ha mantenido en números negativos desde el primer trimestre de 2015.
Al cierre del tercer trimestre de 2018 el decremento fue de 6.4 por ciento, con respeto al mismo periodo del año anterior.
El sector de bienes raíces también se verá impulsado por ambos proyectos: “Significan un motor de desarrollo regional, que impulsará nuevas inversiones en la mezcla de bienes raíces residencial. Sobre todo, para el corredor de impacto directo. A su vez esto generará nuevas fuentes de empleo que impulsarán el crecimiento de Tabasco”, explicó Leonardo González, analista de Real Estate de Propiedades.com.
Actualmente, en el estado una casa a la venta tiene un precio medio de 1.90 millones de pesos, mientras que los departamentos cuestan alrededor de 919,000 pesos, con base en datos de la sección de Valores del portal inmobiliario.
En cuanto a las rentas, las casas tienen un costo de 13,155 pesos mensuales y los departamentos de 7,918 pesos.
“En general, esperamos que el tejido productivo sea más eficiente, para crecer y desarrollar con una nueva base regional. Tanto el Tren Maya como la refinería son un área de oportunidad para inversionistas, que al vincular nuevos desarrollos a la derrama económica mejorarían la calidad y rotación de las viviendas en el estado”, apuntó Leonardo González.
Asimismo, el especialista inmobiliario destacó que los precios descuentan los anuncios de los proyectos, por lo que ante una mayor demanda sus niveles tienden al alza.
“En la medida que estos se materialicen entonces los precios estarán en un ciclo inmobiliario de largo plazo con mejores expectativas de capitalizar plusvalías mayores”, añadió.
En cuanto al municipio de Paraíso, en donde se encuentra Dos Bocas, las casas tienen un costo de 1.72 millones de pesos a la venta, es decir, 10.4 por ciento menos que la media del estado.
En el segmento de rentas, una casa cuesta 12,406 pesos mensuales, 6.03 por ciento menos que los alquileres estatales.
“Los precios en Tabasco han crecido entorno al 10 por ciento durante 2018, por encima del ritmo nacional. Por lo que estos podrían garantizar al menos este piso de crecimiento”, indicó Leonardo González.
Y concluyó que si estos proyectos regionales impactan positivamente podrían alcanzar hasta 12 por ciento trimestral durante 2019.
Texto: Alicia Gutiérrez
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