Si en tu empleo recibes prestaciones, en Propiedades.com te decimos de qué manera puedes invertirlas en tu vivienda.
¿Qué son las prestaciones?
De acuerdo con la Comisión Nacional para la Protección y Defensa de los Usuarios de Servicios Financieros (Condusef), las prestaciones están establecidas en la Ley Federal del Trabajo.
En tanto, el sitio OCCMundial explica que estos son beneficios independientes a tu salario. Los obtienes si laboras para una persona física o moral y tu trabajo es subordinado.
La Condusef agrega que este ingreso extra puede ayudarte a:
- Ahorrar
- Invertir
- Pagar deudas
Aguinaldo
Leonardo González, analista Real Estate de Propiedades.com, comenta que cuando inviertes estas prestaciones en tu vivienda, puedes mejorar tu calidad de vida. Incluso, pone el siguiente ejemplo:
Si en tu hogar el ingreso mensual promedio es de 19,431 pesos, podrías percibir un aguinaldo de 9,716 pesos. Lo ideal es que destines esta cantidad a bienes durables, como electrodomésticos, o realizar pequeñas reparaciones de plomería y electricidad.
Recuerda que el aguinaldo es una prestación que debes recibir a final del año. Equivale a 15 días de salario mínimo o la parte proporcional del tiempo que trabajaste durante el año, indica la Condusef.
Prima vacacional
Si recibes prima vacacional, el experto sugiere que la uses para crear un fondo de ahorro doméstico.
Por ejemplo, si en tu hogar el ingreso mensual promedio es de 19,431 pesos, la prima vacacional sería de 1,619 pesos. Lo recomendable es que ahorres ese dinero y con él hagas frente a emergencias u otros imprevistos que surjan.
De acuerdo con OCCMundial, la prima vacacional es una prestación que recibes después de que cumples un año de servicio —y los posteriores—. Debe ser acorde con los días de descanso que te correspondan.
Prima de antigüedad
Si tienes más de 15 años de antigüedad en tu empleo y decides terminar la relación laboral de forma voluntaria, tienes derecho a recibir un pago adicional de 12 días de salario por cada año trabajado. A esta prestación se le conoce como prima de antigüedad.
De acuerdo con González, si obtienes 116,586 pesos de prima de antigüedad, y ya eres dueño de una vivienda, la sugerencia es destinar ese dinero al enganche de una segunda.
Pero, si tienes una hipoteca y planeas liquidarla, puedes ocupar ese monto en los gastos de escrituración.
¿Qué pasa cuando quieres comprar casa?
Gabriela Miranda y Alfonso Ramírez, directora y socio-fundador y director de ventas de GAAL Asesores —respectivamente—, explican que si pagas renta pero quieres comprar casa, cuando recibas prestaciones es preferible destinarlas al enganche.
En este caso, si otra prestación que tienes es Infonavit, de acuerdo con los especialistas lo mejor es usarla en cofinanciamiento con un banco y hacerlo de la siguiente manera:
- Utilizar los ahorros que tengas en tu subcuenta del Infonavit
- Pedir otra parte del financiamiento al banco de tu preferencia
- Usar lo que tengas ahorrado de las prestaciones que recibas como aguinaldo, utilidades, fondo de ahorro, o bono de puntualidad
Respecto al tercer puto, lo ideal es cuestionarte en cuánto tiempo quieres comprar tu propiedad. Si es una meta a corto plazo, es buena idea ahorrar el 100 por ciento de estas prestaciones. Pero, si es de largo plazo, es preferible ahorrar el 30 o 50 por ciento de estas.
¡Ojo! Los especialistas de Gaal Asesores comentan que, cuando ya tengas tu hipoteca y quieras hacer aportaciones a capital, hay dos maneras de hacerlo:
- Reducir la mensualidad
- Reducir el plazo
“Nosotros siempre recomendamos que se disminuya el plazo”, agregan.
Ahora ya sabes de qué manera puedes emplear el dinero de tus prestaciones. Recuerda que al invertir en tu vivienda, mejoras las condiciones de la misma y tu calidad de vida.
Texto: Ana María Mendoza
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