Ya han pasado siete años desde que México se vio sacudido por el sismo del 19 de septiembre de 2017. Este causó graves daños en algunas entidades federativas, como la capital del país.
Porque en Propiedades.com queremos saber si ahora hay más vivienda nueva en las colonias afectadas de la CDMX, desde el sismo del 2017, hicimos un análisis sobre la antigüedad de las propiedades ubicadas en Roma Norte, Roma Sur, Cuauhtémoc, Juárez y Doctores. Sigue leyendo, para descubrir nuestros hallazgos.
Magnitud del sismo de México 2017
Durante septiembre de 2017, se presentaron dos sismos. De acuerdo con el Gobierno de México, el 7 y 19 del mes, tuvieron epicentro en el centro de México y golfo de Tehuantepec, con magnitudes de 8.2 y 7.1, respectivamente.
Desde entonces, los mexicanos recuerdan, en septiembre, los daños materiales y, sobre todo, las pérdidas humanas que los sismos de septiembre (de 1985 y 2017) causaron.
Resumen del sismo del 19 de septiembre de 2017
En resumen, unos días después de los festejos por la Independencia de México, a las 13:14 horas, comenzó un sismo con epicentro ocho kilómetros al noroeste de Chiautla de Tapia, Puebla.
Este sismo causó graves daños en el país, sobre todo en la CDMX, Morelos, Puebla, Estado de México, Guerrero, Oaxaca y Tlaxcala.
Sismo 19 de septiembre 2017: tipo de movimiento
De acuerdo con un artículo de la Universidad Nacional Autónoma de México (UNAM), el del 19 de septiembre de 2017, fue un sismo interplaca, ocurriendo dentro de la placa oceánica de Cocos. Este no es uno de los más comunes en el país, pero tampoco es extraordinario.
"Los sismos intraplaca, de profundidad intermedia, se producen por esfuerzos extensivos a lo largo de la placa de Cocos. Las fallas geológicas asociadas a estos sismos se conocen con el nombre de «fallas normales»"
Ciencia UNAM
¿Cuánto duró el sismo del 19 de septiembre 2017?
La duración se extendió más allá de los 90 segundos, en algunas áreas dentro del Valle de México. Esto según lo confirma el artículo científico Sismo 19 de septiembre de 2017: respuesta médica en la zona cero, lecciones aprendidas, de Acta médica Grupo Ángeles.
Consecuencias del sismo del 19 de septiembre de 2017
En ese sismo, hubo pérdidas humanas, evacuaciones y necesidad urgente de reparación y reconstrucción de viviendas.
De ese modo, el sismo generó una mayor consciencia sobre la importancia de la seguridad estructural, influyendo tanto en compradores como en inversionistas.
Muchas personas reconsideraron vivir en edificios antiguos o mal construidos, priorizando los inmuebles nuevos, o bien, las viviendas con Registro de Constancia de Seguridad Estructural.
¿Qué lugares afectó el sismo del 19 de septiembre de 2017?
Muchos edificios sufrieron colapsos o daños estructurales severos, lo que generó temor y desconfianza en el mercado inmobiliario. En CDMX, las siguientes colonias fueron unas de las más afectadas:
- Roma Norte
- Roma Sur
- Cuauhtémoc
- Juárez
- Doctores
Tras el sismo, muchas personas dejaron de vivir en las zonas antes mencionadas, pero otras pensaron que era una buena oportunidad para comprar o rentar en las colonias afectadas por el sismo, por la desaceleración en el mercado inmobiliario.
Sismo 2017 CDMX: situación del mercado inmobiliario
A siete años del sismo, ¿será que la situación del mercado inmobiliario de las colonias afectadas continúa igual?
Inicialmente, los precios de los inmuebles se desplomaron temporalmente y las viviendas nuevas fueron de las más buscadas por los compradores.
Pero, después, la mejora de las colonias por los sismos y el aumento de la oferta de inmuebles por vendedores que temían vivir en la zona, causaron gentrificación debido a la ola de desarrollo y recuperación.
Finalmente, el impacto del sismo también llevó a la implementación de regulaciones más estrictas en cuanto a la construcción de inmuebles, lo que ha cambiado las expectativas del comprador promedio y ha elevado los estándares de seguridad para nuevas construcciones.
Antigüedad de las propiedades en las colonias de CDMX afectadas por el sismo del 2017
Debido a todo lo anterior, en Propiedades.com, quisimos averiguar cuáles son las colonias de la CDMX afectadas, por el sismo del 2017 con más viviendas nuevas. Así que hicimos un análisis de nuestros datos, y esto fue lo que encontramos:
Actualmente, la colonia Roma Norte tiene más viviendas nuevas y la Roma Sur conserva un 20.43 por ciento de casas y departamentos antiguos.
Pero, en general, estas colonias afectadas por el sismo del 2017 tienen una gran cantidad de viviendas nuevas o con menos de cinco años de antigüedad.
La construcción de viviendas nuevas repara el daño en los inmuebles causado por el sismo, pero, igualmente, impulsa la reactivación económica, mejora la seguridad, atrae nuevas inversiones y transforma la colonia en un lugar más seguro, atractivo y funcional para vivir.
Esto contribuye a la revitalización de las colonias afectadas, ayudando a que la comunidad y el mercado inmobiliario se recuperen y crezcan.
Texto: Daniela Saldaña
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