La semana pasada, el Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit) incrementó el monto mínimo de crédito de 900,000 pesos a 1,600,000. Con esto, a partir de ahora nuevas delegaciones están disponibles para los trabajadores.
Hay cuatro demarcaciones de la Ciudad de México que a partir de ese aumento ya están dentro de ese rango.
Se trata de Azcapotzalco, que reporta un precio medio de 1,365,864 pesos en departamentos a la venta, de acuerdo con datos del portal inmobiliario Propiedades.com. También aparecen Iztacalco, con un costo de 1,303,250 pesos y Venustiano Carranza, con 1,075,871, ambas ubicadas al oriente de la capital, y Gustavo A. Madero, con 1,560,293 pesos.
“Esta medida amplía el margen de penetración de la cartera hipotecaria en la ciudad”, explicó Leonardo González, analista de Real Estate de Propiedades.com.
“Todos los derechohabientes, sin distingo, suben su capacidad de crédito. Lo que permitirá financiar viviendas de mayor valor lo que permitirá financiar viviendas de mayor valor y más cercanas a los centros de trabajo, con lo cual el Instituto estará de regreso en la zona metropolitana de la Ciudad de México y en las grandes urbes del país”, explicó el Infonavit a través de un comunicado.
Antes de este anuncio, únicamente estaban disponibles los inmuebles de Iztapalapa, con un precio medio de 745,903, y de Tláhuac, con 798,106.
Hasta ahora, se mantienen fuera de este rango las delegaciones Álvaro Obregón, Benito Juárez, Coyoacán, Cuajimalpa de Morelos, Cuauhtémoc, La Magdalena Contreras, Miguel Hidalgo, Tlalpan y Xochimilco, cuyos precios medios rebasan los 1,600,000 de pesos.
De esa lista, las localidades más caras son Miguel Hidalgo, con un costo de 11,859,775 y Cuajimalpa de Morelos, con 10,526,826 pesos.
La medida, agregó Leonardo González, fomenta la actividad inmobiliaria en el sector residencial, pese a que existe incertidumbre ante un alza de tasas, un tipo de cambio volátil y expectativas inflacionarias.
“Es una medida reactiva al entorno que fungirá como paliativo para incrementar la penetración de la cartera hipotecaria y consolidar este instrumento de financiamiento como base del desarrollo de la industria residencial”, concluyó.
Texto: Verónica Mondragón
Comentarios