La plusvalía es el indicador inmobiliario más importante al momento de comprar una vivienda. Si entre tus objetivos está adquirir un departamento, Propiedades.com te dice cuáles fueron las 10 zonas de la CDMX con mejor plusvalía al cierre de 2020.
Para este listado analizamos 24 de las zonas más dinámicas de la metrópoli y tomamos como referencia los datos de los últimos Reportes de Mercado Inmobiliario.
Portales y Escandón, a la cabeza
Al cierre del 2020, estas zonas tuvieron una plusvalía atractiva. Ambas se ubicaron en 4.6 por ciento.
Con esto, se posicionaron como dos de las áreas más interesantes y rentables para comprar y vivir. De acuerdo con Leonardo González, analista Real Estate de nuestro sitio, además de tener un buen dinamismo, se caracterizaron por:
- Su excelente localización y conectividad
- Amplia oferta de vivienda
- Brindar calidad de vida a sus residentes
Si de dinero se trata, debes saber que el costo por metro cuadrado en la zona de Portales se ubicó en 39,973 pesos durante julio de 2020. Para diciembre subió a 40,072 pesos.
En Escandón, el precio por metro cuadrado incrementó 2.7 por ciento. A mediados de año se ubicó en 43,821 pesos y en diciembre se localizó en 45,000 pesos.
Las Águilas y Anáhuac, con indicadores competitivos
Con una plusvalía 4.5 y 3.5 por ciento, respectivamente, estas zonas también entraron al listado de las 10 zonas más atractivas para comprar una vivienda.
El mejor rendimiento lo tuvo Anáhuac en los departamentos nuevos. La plusvalía de estos inmuebles fue de 5.9 por ciento. El precio por metro cuadrado se ubicó en 24,941 pesos.
Santa Fe y Coyoacán
Estas dos zonas también las puedes considerar si tu plan es adquirir una propiedad.
A finales de 2020, la plusvalía de Santa Fe se ubicó en 2.9 por ciento. Aquí, nuestro especialista prevé una recuperación del segmento usado.
En Coyoacán el indicador se localizó en 2.7 por ciento. Para esta zona, González prevé un mayor ritmo de desarrollo vertical.
Otras opciones
A diciembre de 2020, otras zonas con plusvalía moderada, pero con alto potencial fueron:
- Pedregal: 1.3 por ciento
- Narvarte: 0.82 por ciento
- Álamos: 0.53 por ciento
- Condesa: 0.18 por ciento
De ellas, Narvarte tuvo un mejor dinamismo en cuanto a departamentos usados. La plusvalía de estos inmuebles fue de 4.3 por ciento.
Si quieres saber qué otras zonas de la CDMX tuvieron un comportamiento inmobiliario dinámico, te invitamos a descargar nuestros Reportes de Mercado Inmobiliario. En ellos, conocerás precios de venta y renta al cierre de 2020.
Recuerda que antes de tomar una decisión, es importante que busques asesoría especializada.
Texto: Ana María Mendoza
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