En esta entrada, descubre qué pasó con el cambio, de: Segundo Crédito Infonavit a Crédito Subsecuente Infonavit.
Carolina Treviño (@caroysuscasas), directora de la inmobiliaria loplatiko.com y creadora de contenido con más de 15 años de experiencia en el sector, nos da toda la información.
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El Segundo Crédito del Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit) no ha dejado de existir. Aunque ahora se llama Crédito Subsecuente.
Este crédito permite a los trabajadores derechohabientes solicitar un nuevo financiamiento, una vez que hayan liquidado un préstamo anterior del instituto.
El instituto atiende las necesidades de vivienda, facilitando que sus derechohabientes consigan un 2do crédito Infonavit.
Esto para financiar la adquisición de un terreno, un departamento o lo que se desee.
Entonces, Carolina explica que el cambio ―de Segundo Crédito a Crédito Subsecuente― permite a los derechohabientes obtener, no solamente un segundo préstamo, sino la cantidad de créditos hipotecarios que necesiten. Esto, siempre y cuando, liquiden antes de solicitar el siguiente.
“Entre el Segundo Crédito y el Subsecuente, las condiciones son muy similares: el préstamo está en pesos, tiene tasa fija y no se puede combinar con uno bancario. Pero tienes la flexibilidad de unirlo con otro Crédito Subsecuente, incluso con alguien que no es tu familiar directo”
Carolina Treviño.
En cuanto a las diferencias, según el instituto, antes se podía acceder a tu 2do Crédito Infonavit, pero con una tasa de interés fija del 10.1 por ciento.
Hoy, con el Crédito Subsecuente puedes recibir una tasa de interés diferenciada, del 3.76 por ciento al 10.45 por ciento. Esto en el caso de la compra de vivienda.
Como Carolina lo mencionó, en entrevista con Propiedades.com, el Crédito Subsecuente se puede unir al préstamo de otra persona. Sin embargo, no es posible usarlo para el cofinanciamiento con un banco.
El Instituto dice que, con tu Crédito Subsecuente, puedes:
Si te preguntas: ¿qué necesito para obtener mi Segundo Crédito Infonavit o mi Crédito Subsecuente?. De acuerdo con el instituto, estos son los requisitos:
Ya sea que quieras solicitar tu primer crédito Infonavit, o bien, busques adquirir un Crédito Subsecuente debes ingresar a Mi Cuenta Infonavit.
En este portal, vas a poder elegir la opción que mejor se adapte a lo que necesitas.
Recuerda que, para solicitar cualquier préstamo, debes ingresar a Mi Cuenta Infonavit, elegir tu crédito y precalificarte.
En cuanto a los puntos Infonavit, los hombres deben tener 1080, mientras que las mujeres necesitan 1060, para adquirir a su crédito del instituto.
Conforme lo que comenta Carolina, el Infonavit consulta el Buró de Crédito para aprobar el monto, lo cual puede ser una complicación para algunos derechohabientes.
“Al fin y al cabo es un derecho para ti, el derecho a la vivienda. Sin embargo, si estás mal en buró de crédito, te prestan tu Subcuenta y una cantidad de dinero. Hace unos meses, en Infonavit definieron que, en este caso, te ofrecen el 60 por ciento de lo que te podrían dar si tuvieras finanzas sanas”
Carolina Treviño.
Por otro lado, sobre el tiempo que hay que esperar para tener un nuevo crédito con Infonavit, la experta recomienda esperar un bimestre.
Pero, si tienes dinero en tu Subcuenta, se puede tramitar inmediatamente el Crédito Subsecuente. Aunque, si esta se encuentra en ceros, no vas a poder solicitar el préstamo.
El monto del crédito varía según el derechohabiente. Este puede ser más o menos, dependiendo de su:
“El cielo es el límite, porque puedes solicitar un crédito tras otro mientras liquides cada uno y tengas saldo en tu subcuenta. Por eso ahora se llama Crédito Subsecuente, ya que puedes obtenerlo una vez que cumples con los requisitos y tienes un buen puntaje"
Carolina Treviño.
Mientras hayas liquidado tus deudas y cuentes con un buró de crédito sano, sí conviene sacar un Crédito Subsecuente Infonavit. Esto es porque puedes aprovechar el saldo de tu Subcuenta de Vivienda como enganche.
Carolina confirmó, durante la entrevista, que la Subcuenta es la cantidad de dinero que tu empleador aporta bimestralmente. Y como es tuyo, pero solo puedes retirarlo en caso de pensión o al comprar una propiedad, conviene utilizarlo para adquirir una vivienda o solicitar un Crédito Subsecuente.
Así que, si quieres pedir un nuevo préstamo para otro inmueble, aprovecha y solicita tu Crédito Subsecuente, y navega por los listados de Propiedades.com: el marketplace inmobiliario más grande de México.
En la herramienta Infonavit, del portal inmobiliario, puedes encontrar casas y departamentos que cumplen con los criterios del instituto. Y esto facilita mucho la búsqueda de tu próximo inmueble.
Da clic al botón de abajo y encuentra tu vivienda Infonavit ideal.
Texto: Daniela Saldaña