Carlos Martínez Velázquez, el director general más joven en la historia del Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit), asumió su cargo el 14 de diciembre de 2018. A continuación, las aristas en las que basará su plan de trabajo.
Ante esta situación, anunció que se implementarán acciones inmediatas que permitirán bajar el costo operativo hasta 25 por ciento, lo cual equivalente a 2,000 millones de pesos.
Leonardo González, analista Real Estate de Propiedades.com, opinó que el Infonavit debe conseguir una sustentabilidad de largo plazo en su operabilidad.
Actualmente hay 215,000 viviendas adjudicadas que han sido deshabitadas, vandalizadas o están en cartera vencida. Es por esta razón que anunció la suspensión temporal de las subastas de estos inmuebles, pues este instrumento no ha solucionado el problema de fondo ya que es vivienda que está mal localizada o que carece de los servicios adecuados.
También cambiará el esquema de las adquisiciones, de ahora en adelante serán por licitación para evitar prácticas monopólicas. En este punto se le solicitó a la Comisión Federal de Competencia Económica (Cofece) la elaboración de un estudio, para que con base en él se diseñe un marco normativo adecuado a la libre competencia. Para Leonardo González, la transparencia de los indicadores hipotecarios y de vivienda es uno de los instrumentos clave para mejorar el entorno de desarrollo del sector.
También, en el primer semestre de 2019, presentará un programa de reestructuración de créditos con saldos en Veces el Salario Mínimo, los cuales llegan a ser hasta 50 por ciento más caros que los contratados en pesos. El objetivo es abarcar 160,000 créditos, que se revisarán caso por caso.
Para el especialista del portal inmobiliario también es importante que el Infonavit logre una mejor coordinación con la industria para detonar nuevos y mejores soluciones a los nichos de uso habitacional, especialmente de la generación millennial.
Texto: Ana María Mendoza
Foto principal: Infonavit