Al planear la compra de una casa, no solo es importante definir tus necesidades habitacionales, también cómo lograrás esta meta. En Propiedades.com te decimos los 3 factores a considerar antes de solicitar un crédito hipotecario.
Leonardo González, analista Real Estate de nuestro portal, explica que una hipoteca es un mecanismo financiero que permite satisfacer una necesidad básica como es la vivienda.
“En un entorno de restricción de liquidez, como esta crisis sanitaria y económica que vivimos, debemos hacer uso de los instrumentos de crédito que ofrece el sistema financiero. Así aprovecharemos un mecanismo práctico, útil y estratégico para realizar mejores transacciones residenciales”, agrega.
Para saber si un crédito hipotecario se ajusta a tu perfil, debes plantearte algunas preguntas que determinarán si estos factores te ayudarán a tomar una buena decisión financiera.
De acuerdo con GAAL Asesores, el primer paso es analizar tus finanzas comenzando por tus deudas. Si a pesar de contar con un buen historial crediticio, tienes sobreendeudamiento, es probable que no te den un crédito hipotecario.
Asimismo, debes ser realista y buscar una propiedad que se adapte a tu capacidad de pago. Los asesores ejemplifican que si quieres una casa de 4 millones de pesos, pero solo ganas 20,000 pesos mensuales, es mejor encontrar otra opción. Pues para este escenario se necesitará un pago de 40,000 pesos al mes —solo o en pareja—, aproximadamente.
Por otro lado, es fundamental que en tu estrategia financiera consideres el ahorro. González sugiere destinar 20 por ciento de tus ingresos a este rubro. Para alcanzar esta meta, debes detallar tus ingresos y egresos para prescindir de los gastos innecesarios.
También, puedes recurrir a las herramientas de Condusef para hacer simulaciones de ahorro e inversión. Así, podrás ayudarte a construir una estrategia financiera más sólida.
“Al solicitar una hipoteca, es posible capitalizar los beneficios en un entorno de crisis, permitiendo la generación de riqueza en los hogares. Sobre todo si tienen planes o necesidad de adquirir una vivienda nueva. Hoy es conveniente tomar una decisión de contratar este instrumento, pues existen condiciones favorables a futuro”, resume.
Además, otro de los factores a considerar antes de solicitar un crédito hipotecario, son los beneficios que obtendrías. No solo se trata de adquirir una vivienda y construir tu patrimonio. El experto señala que puedes:
Texto: Haydeé Cortés