Cuando tu plan es adquirir una casa o departamento, es indispensable que sepas el comportamiento de las tasas hipotecarias. Este dato te ayudará a calcular el monto total de la deuda que vas a adquirir. En Propiedades.com te decimos su evolución durante el 2021.
De acuerdo al Banco de México (Banxico), este dato permite controlar el crecimiento de dinero en el país y, por lo tanto, la inflación. Al saber para qué sirve puedes tomar mejores decisiones financieras.
Por otro lado, el nivel promedio del Costo Anual Total (CAT), indicador que calcula la cantidad total del financiamiento de un préstamo, fue de 12.65 por ciento. En agosto se colocó en 12.23 por ciento y en enero en 12.90 por ciento.
En tanto, BBVA mencionó en su informe Situación Inmobiliaria México. Segundo semestre 2021 que en el año, el mercado hipotecario en su conjunto registró un avance de 26.1 por ciento en el monto de financiamiento otorgado en términos reales durante el primer semestre de 2021 y de 16.8 por ciento en el número de créditos.
Esto fue resultado del retorno a la actividad después del confinamiento generalizado del primer semestre de 2020.
Otros aspectos que destacó el reporte fueron:
Con esta institución, el desembolso inicial es de 286,910 pesos y la mensualidad de 9,092,73 pesos. Los ingresos a comprobar necesitan ser mayores a 26,000 pesos.
Por otro lado, Banregio es quien tiene la tasa más alta. Es de 11.10 por ciento y el CAT de 14.0 por ciento.
El desembolso inicial es de 270,434.64 pesos y la mensualidad de 10,417.92 pesos. Los ingresos a comprobar deben ser mayores a 23,000 pesos.
Sin embargo, González comenta que ante las decisiones de política monetaria de Banxico de elevar la tasa de interés de referencia, se espera que las hipotecarias abandonen la zona de mínimo histórico e inicien una nueva fase al alza.
Texto: Ana María Mendoza