Adquirir un financiamiento para comprar casa es algo que debes revisar con calma. Antes de tomar la decisión, te invitamos a conocer las opciones que ofrece el mercado. Así, te será fácil identificar cuáles son los mejores instrumentos hipotecarios.
En Propiedades.com realizamos un análisis con base en el Simulador de Crédito Hipotecario de la Condusef. Para este ejercicio, evaluamos 17 instrumentos hipotecarios con datos registrados a agosto del 2020.
En este ejemplo planteamos que, si quieres un préstamo a 15 años para comprar una casa con un valor de 1.6 millones de pesos y dar un enganche de 160,000 pesos, los créditos Pago Bajo y Pago Fijo de HSBC son los que mejor se ajustan a tu perfil.
En tanto, HSBC Pagos Bajos tiene las siguientes cualidades:
Con ambos, el desembolso inicial va de los 266,600 a los 356,718 pesos y el pago mensual de 15,924 a 17,626 pesos.
El monto de ingresos que necesitas comprobar se ubica entre 35,253 y 45,497 pesos. Respecto a la tasa de interés, con Banamex es de 9.3 por ciento y con Banorte Fuerte de 10.5 por ciento.
El CAT en la primera institución es de 11.20 por ciento y en la segunda de 13.40 por ciento. Bajo estos esquemas, con ambos instrumentos, el pago total del préstamo es de, aproximadamente, 2,498,513 y 2,778,642 de pesos.
Para el experto, sea cual sea la institución con la que vayas a hacer el trato, previo a contratar un préstamo debes:
Texto: Ana María Mendoza