Al formar un patrimonio tienes la opción de hacerlo a través de una desarrolladora o por tu propia cuenta. Si elegiste la segunda, en Propiedades.com te decimos todo lo que debes saber de la autoconstrucción.
Según el Diccionario de Arquitectura y Urbanismo, este es el arte de edificar lo propio. Se realiza con mano de obra no remunerada. Pero dada la gran cantidad de actividades que involucra —en algunos casos— se contrata a personal especializado.
Además, es un método que se puede llevar a cabo en un medio rural y urbano, indica Habitat International Coalition.
Además, la infraestructura avanza en la medida en que tu familia crece y tus necesidades cambian.
Sánchez agrega que queda bien para pequeños sectores de la población y en ciertas partes de México. Sin embargo, debido a que el territorio es sísmico y vulnerable, necesitas conocimientos básicos de construcción e ingeniería. Así como hacer estudios previos, aunque sean sencillos.
Lo anterior —según la experta— es porque si llegaran a ocurrir problemas, la alcaldía o municipio no podrán ayudarte al 100 por ciento, puesto que no hubo proyecto o planos de construcción que avalaran la obra.
Además, para que sea una casa funcional, debes corroborar la disponibilidad de servicios: agua, luz, energía eléctrica y drenaje. Recuerda que para ahorrar en el pago de los mismos, puedes emplear ecotecnologías. También, verificar el tipo de suelo y revisar el Reglamento de Construcción Local.
Una casa de 150 metros cuadrados, en obra gris, en terreno casi plano y con una plantilla de cinco albañiles —de acuerdo con la experta— puede hacerse en seis meses, aproximadamente.
Para lograr este objetivo puedes recurrir a tus ahorros, a apoyos gubernamentales o privados. De acuerdo con la experta, hay asociaciones privadas que se dedican a instruir a gente de poblaciones de escasos recursos para construir sus casas con ayuda de sistemas especiales.
Aunado a esto, el Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit) anunció Construyo Infonavit. Esta modalidad estará disponible partir de la segunda mitad de 2020.
Dicho financiamiento está destinado para autoconstrucción y cuyo monto será de hasta 528,000 pesos. El objetivo es que los derechohabientes decidan cómo, cuándo y qué materiales comprar.
Otra alternativa que estará disponible es Construyes tu casa del Fondo de la Vivienda del Instituto de Seguridad y Servicios Sociales de los Trabajadores del Estado (Fovissste). El monto que te pueden prestar es de hasta 1,133,000 pesos.
Texto: Ana María Mendoza