Al comprar un inmueble, debes tener en cuenta muchos puntos para tomar la decisión. Entre ellos la zona donde vivirás y cómo influirá en el desarrollo de tus actividades cotidianas. En Propiedades.com te decimos cómo impacta la seguridad en la habitabilidad y precio de tu casa.
“Por ejemplo, si CDMX es considerada una ciudad insegura, entonces aquellas zonas que tengan los mejores indicadores de seguridad reportarán mayores incrementos en su valor”, apunta.
De acuerdo con el experto, si los indicadores de seguridad tienden a mejorar a mediano plazo, se esperaría que la plusvalía también lo haga. Por lo que las propiedades de las zonas se venderán a un mejor precio.
“Con un inmueble seguro, se puede esperar mayor demanda y flujo de prospectos. Esto eleva su precio de venta. Aunque si una propiedad se ubica en una zona segura, recibirá mantenimiento y renovaciones, reformando el parque habitacional. Con ello mejora la calidad de vida, manifestándose en los avalúos para medir el valor de venta”, señala.
“Para obtener una percepción clara sobre la seguridad de una plaza, es importante consultar las estadísticas e indicadores elaborados con criterios de precisión y calidad. Se pueden utilizar las fuentes públicas y comparar el gasto asignado a la policía de la zona”, aconseja González.
Asimismo, el analista explica que para consultar estas métricas, se pueden revisar los datos en:
Para estos casos, Leonardo González indica que se debe lograr una buena coordinación entre vecinos y autoridades. En muchos casos, estos problemas rebasan las capacidades de los cuerpos gubernamentales. Por lo que abre espacios a nuevas formas de seguridad, como CCTV en las calles, cercas o casetas de vigilancia 24/7.
“El gasto asignado al rubro debería ser entre el 3 y 5 por ciento, según el grado de seguridad requerido o la magnitud del problema. Esto mejorará la calidad de vida de los habitantes de la propiedad, así como de la zona”, sugiere.
Mantener el bienestar de tu familia siempre será primordial. Y se vuelve imperativo conocer cómo impacta la seguridad en la habitabilidad y precio de tu casa. Esto no solo te ayudará a conseguir un buen cierre en la compraventa, también será un acierto para tu tranquilidad.
Texto: Haydeé Cortés